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2023타경5330 | 부산광역시 기장군 장안읍 명례리 산21 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5330 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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 부산지방법원 부산동부지원 6계 |
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| 2023 타경 5330 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 기장군 장안읍 명례리 산21 |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
남OOO |
감정가 |
662,195,700 원 |
| 대지권 |
10,363.00㎡(3,134.81평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(80%)529,757,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지지분매각 |
청구금액 |
60,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 25일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/29 |
662,195,700원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/26 |
529,757,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.04.11. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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명례리 산21 |
임야 |
10363㎡ (3,134.81평) |
21818분의 10363 지분 전부 |
부산광역시 기장군 장안읍 명례리 소재 명례저수지 북동측 인근에 위치/녹지지역/일반상업지역/시내버스정류장/철근콘크리트조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 기장군 장안읍 명례리 소재 명례저수지 북동측 인근에 위치
하며 부근은 마을주변 농경지 및 야산지대임.
2) 교통상황=차량의 출입은 불가능하며, 시외곽지역에 소재하여 제반교통사정은 다소 불편한
편임.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 완경사지의 토지로서 자연림 상태의 임야임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이며, 북서측 부분은 구거와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이영에 관한 법률>,
공익용산지<산지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 해운대초등학교 남동측 인근에 위치하는
해운대비치베르빌 25층 102-2502호로서 부근은 공동주택, 각종 근린생활시설 등
으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 용이하고 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 중동
역이 소재하여 교통사정은 편리함,
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 34층 건물내 25층 102-2502호로서
외부 : 대리석 및 페인트마감 등.
내부 : 벽지 마감 등.
창호 : 샷시창 구조임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=급·배수 및 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관기 및
도시가스에의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로 공동주택(아파트), 업무시설
(오피스텔), 제2종근린생활시설 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 해운대해변로에 접하며, 북동측으로 왕복2차로에 접함,
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 도로(계획도로)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 간한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(90m이하)<건축법>.
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 온천지구(해운대온천)<온천법>.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음,
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.04.11. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
지분매각. 공유자우선매수는 1회에 한함. 부정형의 완경사지의 토지로서 자연림 상태의 임야임. 지적도상 맹지이며, 북서측 부분은 구거와 접함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
1,091,976,340원 |
464,490,000원 |
45% |
4.6회 |
| 6개월 |
9건 |
1,245,761,589원 |
536,750,000원 |
41% |
5.8회 |
| 12개월 |
13건 |
934,284,503원 |
393,873,692원 |
35% |
6.3회 |
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