기호 1, 2, 3 토지는 현`공장용지`로 이용중이며, 위 지상 기호 4의 제시건물 및 제시외 건물
(ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층 숙성실(제시 건물 공장내)
(ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층 검사실(제시 건물 공장내)
(ㄷ) 판넬조 판넬지붕 컴퓨레샤 보관소(제시 건물 공장옆)이 소재함.
기호 5, 6, 7, 10 토지는 현`도로`로 이용중임.
기호 8, 9, 11, 12 토지는 현`공장용지`로 이용중임.
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/29
1,859,588,800원
유찰
2차
2024/12/03
1,487,671,000원
유찰
3차
2025/01/07
1,190,137,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2015.07.17. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
담안리 30-1
공장용지
867㎡ (262.27평)
담안리 30-3
공장용지
181㎡ (54.75평)
담안리 30-4
공장용지
1464㎡ (442.86평)
담안리 30-6
도로
16㎡ (4.84평)
담안리 30-7
도로
39㎡ (11.80평)
담안리 30-12
도로
49㎡ (14.82평)
담안리 30-13
도로
7㎡ (2.12평)
담안리 30-14
도로
105㎡ (31.76평)
담안리 30-15
도로
20㎡ (6.05평)
담안리 30-16
공장용지
28㎡ (8.47평)
담안리 30-17
공장용지
44㎡ (13.31평)
건물
고모로442번길 53
단층 공장
425㎡ (128.56평)
고모로442번길 53
단층 창고
255㎡ (77.14평)
제시외건물
고모로442번길 53
기계실
2.4㎡ (0.73평)
포함
담안리 30-17
기계기구
㎡
포함
고모로442번길 53
2층 사무실
150㎡ (45.38평)
포함
고모로442번길 53
1층 사무실
150㎡ (45.38평)
포함
고모로442번길 53
단층 사무실
96㎡ (29.04평)
포함
경상남도 김해시 진례면 담안리 소재 "개동회관" 북동측 인근에 위치/계획관리지역/지구단위계획구역/판넬지붕
1) 위치 및 부근의 상황= 본건은 경상남도 김해시 진례면 담안리 소재 "개동회관" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모 공장과 마을내 주택 및 농경지 등이 혼재하는 지대입니다.
2) 토지의 상황=가. 형상 및 이용상황
① 기호(1-3) : 완경사지세 내 지반평탄하게 조성된 3필 일단의 부정형 토지로서, "공업용 건부지"로 이용중입니다. ② 기호(5-8,10,12) : 완경사 지세의 부정형 토지로서, "도로"입니다. ③ 기호(9) : 완경사 지세 내 부정형 토지로서, 현황 "도로 및 법면 등" 상태입니다. ④ 기호(11) : 완경사 지세 내 부정형 토지로서, 현황 "법면" 상태입니다.
나. 인접 도로상태
① 기호(1-3) : 북측으로 노폭 약 4-5m내외의 막다른 도로와, 남동측으로 노폭 약 4-6m내외의 도로와 각각 접하여 있으며, 북측 도로와는 고저차로 직접적인 진출입 불가하며, 남동측 노변에 출입구가 소재합니다. ② 기호(5,6,7,10,12) : 본건이 노폭 약 4-6m내외 도로 일부입니다. ③ 기호(8,9) : 기호(9)는 동측으로 노폭 약 4-5m내외의 막다른 도로와 접하여 있으며, 기호(8)은 현황 인접필지를 통하여 접근가능합니다. ④ 기호(11) : 본건 동측으로 노폭 약 4-6m내외 도로와 접하여 있습니다.
다. 토지이용계획 등 공법상 제한 ① 기호(1,2,3,5,6,8,9,10,12) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(35 진례 담안1구역), 성장관리계획구역(2023-04-06)(진례 담안1구역 산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(진례 담안 1구역), 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법> ② 기호(7) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구(2015-06-05)(도로), 주거개발진흥지구(2015-06-05)(주거 용지), 성장관리계획구역(2023-04-06)(35 진례 담안1구역), 성장관리계획구역(2023-04-06)(진례 담안 1구역 산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(진례 담안1구역), 지구단위계획구역(담안지구), 가축 사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법> ③ 기호(11) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구(2015-06-05)(주거용지), 지구단위계획구역(담안지구), 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물 환경보전법>
라. 제시목록외의 물건
없습니다.
마. 공부와의 차이
① 기호(9)의 귀 제시목록상 지목은 "도로"이나, 현황 일부 "법면 등"입니다. ② 기호(11,12)의 귀 제시목록상 지목은 "공장용지"이나, 현황 기호(11)은 "법면", 기호(12)는 "도로"로 이용중입니다.
바. 기타참고사항
본건 토지는 일부 인접필지와의 지적경계 불분명한 바 각 필지별 정확한 경계 및 이를 통한 이용상황 등에 관하여는 별도 전문적인 측량을 통한 확인 요하오니 경매참여시 유의바랍니다.
3) 건물의 구조 및 현상=가. 건물의 구조
① 기호(4-가, 4-나) 일반철골구조 불연판넬지붕 단층 건물로서,
벽 체 : 하단부 약 1.0m 조적위 상단부 판넬 마감. 주기둥 : H-Beam : 400x200mm 바 닥 : 에폭시 마감. 천 정 : 철골트러스 위 판넬마감. 창 호 : 새시 창호임. 층 고 : 최고높이 약 11.9m.
② 기호(4-다) 경량철골구조 불연판넬지붕 단층 건물로서,
벽 체 : 사이딩판넬 마감. 내벽, 바닥 : 벽지, 데코타일 등 마감. 천 정 : 텍스마감. 창 호 : 새시 창호임.
③ 기호(4-라) 일반철골구조 불연판넬지붕 2층 건물로서,
벽 체 : 판넬 마감. 내벽, 바닥 : 벽지, 데코타일, 타일 등 마감. 천 정 : 텍스 등 마감. 창 호 : 새시 창호임.
나. 이용상태
기호(4-가, 4-나)는 현황 1동 형태의 공장으로 이용중이며, 기호(4-다)와 기호(4-라)는 각각 사무실입니다.
다. 설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 화재발신기, 케이블트레이 등이 구비되어 있습니다.
라. 부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물 개황도" 참조바랍니다.
마. 공부와의 차이
기호(4-나)의 귀 제시목록상 용도는 "창고"이나, 일반건축물대장등본상 용도는 "공장"이며, 현황 기호(4-가)와 함께 1동 형태로 되어 있습니다.
바. 기타참고사항
기호(4-다)의 경우 기준시점 현재 사용하지 않는 상태로 내부 관리상태 다소 양호치 못한 바 참고바랍니다.
4) 기계/기구의 현상=가. 기계기구 설치 장소
기계기구(1-5,7)은 기호(3) 지상 및 기호(4-가, 4-나) 내부에 설치되어 있습니다.
나. 현상 및 관리상태
외관상 현상 및 관리상태 보통시되나, 일부 기계기구는 장기간 사용하지 않은 것으로 탐문조사됩니다.
다. 귀 제시목록과의 차이
① 기계기구(6)은 기준시점 현재 소재불명, 기호(8-16)은 목록중복 상태입니다. ② 기계기구(3)은 귀 제시목록상 "Cap’:100KW"이나, 한전에 문의 결과 기준시점 현재 계약전력은 "250KW"로 조사됩니다.
라. 기타 참고사항
없습니다.
5) 공작물의 현상=-
6) 기타참고사항=기준시점 현재 기호(4-다) 건물 및 일부 기계기구는 사용하지 않는 것으로 조사되는 바 건물 부대설비 및 기계기구의 정상 작동 여부에 관하여는 별도 확인이 필요한 것으로 사료되오니 경매참여시 유의바랍니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2015.07.17. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
일괄매각. 제시외 건물(4-1) 포함. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 포함.
(목록4) 건물 중, 단층 공장 425㎡ 및 단층 창고 255㎡는 현황 1동 형태의 공장으로 이용중임.
(목록9) 공부상 '도로'이나, 현황 일부 '법면 등'임.
(목록11,12) 공부상 '공장용지'이나 현황 목록 11.은 '법면', 목록12.는 '도로'로 이용중임.
(기계기구12-1~12-5, 12-7)는 목록3. 지상 및 목록4. 내부에 설치되어있음. 기계기구3.은 공부상 "Cap':100kw"이나, 한전에 문
의 결과 기준시점 현재 계약전력은 "250kw"로 조사됨.
(기계기구12-6)은 현재 소재불명으로 평가 및 매각제외함.
본건 토지는 일부 인접필지와의 지적경계 불분명하므로 정확한 경계는 측량을 요함.
창원지방법원 1계 
입찰기일(기간) : 
