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2024타경103195 | 경상남도 김해시 대청로 237, 107동 12층1201호 (삼문동,장유덕산아내에코캐슬) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경103195 (창원지방법원)입니다
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 창원지방법원 1계 |
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| 2024 타경 103195 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 김해시 대청로 237, 107동 12층1201호 (삼문동,장유덕산아내에코캐슬) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
300,000,000 원 |
| 대지권 |
대지권 미등기 |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(80%)240,000,000 원 |
| 건물면적 |
84.92㎡(25.69평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
196,064,869 원 |
| 비고 |
공동주택(방3칸, 거실겸부엌)
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/29 |
300,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/03 |
240,000,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.11.19. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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대청로 237 |
대지권 미등기 |
㎡ |
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건물
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대청로 237 |
12층1201호 (삼문동,장유덕산아내에코캐슬) 철근콘크리트구조 |
84.9213㎡ (25.69평) |
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경상남도 김해시 삼문동 소재 장유덕산아내에코캐슬 107동 12층 1201호 단위세대로서 부근은 대단위 아파트단지, 근린상가, 학교 등으로 형성되어 있으며, 주거환경은 대체로 보통수준임. 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/철근콘크리트조/스라브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 삼문동 소재 장유덕산아내에코캐슬 107동 12층 1201호 단위세대로서 부근은 대단위 아파트단지, 근린상가, 학교 등으로 형성되어 있으며, 주거환경은 대체로 보통수준임.
2) 교통상황=본 아파트단지까지 제반 차량의 접근 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황도 대체로 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트스라브지붕 지상19층 건물내 12층 1201호로서(계단식, 남동향, 사용승인일:2018.08.31)
외벽:몰탈위 페인트 및 화강석마감
내벽:벽지 및 일부 타일마감
창호:샤시이중창호 구조 등
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=급수.배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형.완경사지로서 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 대로와 접하는 주출입구가 소재하며, 진입도로상태 양호함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 기반시설부담구역, 지구단위계획구역(2013-07-25), 경관녹지(2019-02-22)(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 완충녹지(완충녹지3-4(장유))(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(2015-02-16)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역), 상대보호구역
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장실사 당시 거주인의 부재 등으로 인하여 임대관계는 조사하지 못하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.11.19. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
58건 |
209,049,655원 |
160,803,528원 |
76% |
2.2회 |
| 6개월 |
110건 |
196,677,091원 |
152,171,041원 |
76% |
2.2회 |
| 12개월 |
211건 |
195,262,938원 |
154,323,977원 |
78% |
1.9회 |
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