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2024타경78395 | 경기도 의정부시 범골로 60, 101동 26층2610호 (의정부동,동화아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경78395 (의정부지방법원)입니다
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 의정부지방법원 1계 |
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| 2024 타경 78395 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 의정부시 범골로 60, 101동 26층2610호 (의정부동,동화아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
203,000,000 원 |
| 대지권 |
19.14㎡(5.79평) |
채무자 |
전OOO |
최저가 |
(100%)203,000,000 원 |
| 건물면적 |
59.89㎡(18.12평) |
소유자 |
전OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
40,377,852 원 |
| 비고 |
목록1.은 주거용아파트임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/30 |
203,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.01.23.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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범골로 60 |
9871.0 분의 19.136 |
19.136㎡ (5.79평) |
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건물
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범골로 60 |
26층2610호 (의정부동,동화아파트) 철근콘크리트구조 |
59.89㎡ (18.12평) |
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경기도 의정부시 의정부동 소재 "상우고등학교" 남동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/주차장/차량 접근이 가능/노선버스 정류장/철근콘크리트조/방3
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "상우고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 주거지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 의정부경전철 "범골역" 이 위치하는 등 대중교통 상황은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평지붕 26층 건물 내 제26층 제2610호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감,
창호: 새시 창호임.
4) 이용상태=아파트(건축물현황도상 방3, 거실, 주방, 욕실 등)로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 난방설비, 주차장 설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=7필 일단의 부정형의 토지로서 아파트 및 아파트상가 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 서측으로 왕복 4차선 도로, 북측으로 왕복 2차선 도로, 남동측으로 폭 4미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=- 의정부동 288 : 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(2020-06-30)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역(상우고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부호동초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 의정부동 288-2 : 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(상우고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부호동초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 의정부동 288-4 : 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(상우고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 의정부동 288-12 : 제3종일반주거지역, 상대보호구역(상우고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부호동초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 의정부동 288-15 : 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(2020-06-30)(접합), 상대보호구역(상우고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부호동초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 의정부동 303-15 : 제3종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역(상우고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부호동초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 의정부동 303-16 : 제3종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역(상우고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부호동초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=건축물현황도 26층 도면 상에는 26층에 1호-18호까지 존재하는 것으로 나타나 있으나, 실제로는 10-17호까지만 존재함.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.01.23.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
54건 |
348,592,593원 |
298,279,646원 |
84% |
1.2회 |
| 6개월 |
96건 |
344,166,667원 |
291,035,939원 |
84% |
1.2회 |
| 12개월 |
147건 |
355,387,755원 |
295,690,822원 |
83% |
1.2회 |
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