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2023타경11750 | 충청남도 금산군 금성면 양지뜸길 32-20 (주1) 공장경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경11750 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대전지방법원 5계 |
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| 2023 타경 11750 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 금산군 금성면 양지뜸길 32-20 (주1) |
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| 물건종별 |
공장 |
채권자 |
손OOO |
감정가 |
773,291,320 원 |
| 대지권 |
1,746.00㎡(528.17평) |
채무자 |
한OOO |
최저가 |
(49%)378,913,000 원 |
| 건물면적 |
856.88㎡(259.21평) |
소유자 |
한OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
80,000,000 원 |
| 비고 |
가. 본 조사는 인터넷 지도를 기준으로 조사된 것이므로 실제와 다소 차이가 있을 수 있으므로 토지의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계, 지상 현황물의 정확한 위치 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
나. 붙임 사진과 같음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 18일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/30 |
773,291,320원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/04 |
541,304,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/15 |
378,913,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.5.30.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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하류리 210 |
대 |
998㎡ (301.90평) |
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| 하류리 210-1 |
대 |
738㎡ (223.25평) |
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| 하류리 210-2 |
답 |
10㎡ (3.03평) |
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건물
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양지뜸길 32-20 |
1층 공장 |
240.9㎡ (72.87평) |
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| 양지뜸길 32-20 |
1층 공장 |
156.64㎡ (47.38평) |
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| 양지뜸길 32-22 |
1층 공장 |
286.92㎡ (86.79평) |
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| 양지뜸길 32-22 |
2층 공장 |
171.42㎡ (51.85평) |
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| 제시외건물 |
양지뜸길 32-20 |
휴게실 |
약15㎡ (0.00평) |
포함
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| 양지뜸길 32-20 |
샤워실 및 가추 |
약11.5㎡ (0.00평) |
포함
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| 양지뜸길 32-22 |
계단 |
1식㎡ (0.30평) |
포함
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| 양지뜸길 32-22 |
구조물 |
약44㎡ (0.00평) |
포함
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충남 금산군 금성면 하류리 소재 "금산학생수영장" 북측 근거리에 위치/도시지역/계획관리지역/버스정류장
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충남 금산군 금성면 하류리 소재 "금산학생수영장" 북측 근거리에 위치하고, 주위는
임야, 농경지, 농촌주택, 소규모 공장 등이 혼재하는 농촌지대로 환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량통행 가능하고, 근거리에 버스정류장이 있으나, 교통상황 다소 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 평지로서, 기호 2 및 3은 소규모 공장 건부지로, 기호5는 도로 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호 2 및 3은 북측으로 포장 세로(가)에 접하며, 기호5는 본건이 도로 등임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 2, 3, 5 모두 계획관리지역(비도시지역), 가축사육제한구역(전 축종 제한), 배출시설
설치제한지역, 배수구역에 속함.
6) 제시목록 외의 물건=제시외 건물(별첨 감정평가의견, 감정평가명세표, 건물개황도 및 사진 참조)이 있음.
7) 공부와의 차이=본건 5 토지 지목은 답이나, 현황 도로 등으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 건물의 구조=기호1 : 일반철골구조 일반철골지붕 단층 제1종근린생활시설(실제 1동, 중2층 공장)으로서,
사용승인일 : 2015.10.05. ("D"표시)
외벽 : 징크패널 마감
내벽 : 패널 마감
창호 : 플라스틱창호, 행거 도어 등임.
기호4 : 일반철골구조 철골지붕 2층 제1종근린생활시설(실제 공장)으로서,
사용승인일 : 2016.02.24. ("C"표시)
외벽 : 징크패널 마감
내벽 : 패널 마감
창호 : 플라스틱창호, 행거 도어 등임.
2) 이용상태=실제 공장으로 이용중이고, 기호1의 1층 240.9㎡, 1층 156.64㎡는 실제 하나의 건물로서
중2층은 기숙사 등으로 이용중임.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비 등이 있음.
4) 부합물 및 종물=본건 지상에 제시외건물로 휴게실, 샤워실, 철제 계단, 제시외 구조물 및 이동 가능한
컨테이너 2기가 있음.(별첨 사진 참조).
5) 공부와의 차이=본건 건물(기호1, 기호4)은 건축물대장 상 제1종근린생활시설(소매점, 사무소)이나, 실제
공장으로 이용중이고, 기호1의 1층 240.9㎡, 1층 156.64㎡는 실제 하나의 건물로서 일부는
중2층(기숙사 등)임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 본건 공장 건물내 제품과 원단 등이 많이 있고, 일부 가동 중으로 보이
므로, 경매 참가시 유의하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.5.30.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
1,827,093,685원 |
821,995,150원 |
44% |
3회 |
| 6개월 |
2건 |
1,827,093,685원 |
821,995,150원 |
44% |
3회 |
| 12개월 |
3건 |
1,339,838,343원 |
626,310,833원 |
51% |
3회 |
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