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2024타경53767 | 부산광역시 동래구 사직동 산12-4 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경53767 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 부산지방법원 11계 |
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| 2024 타경 53767 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
서OOO |
감정가 |
28,887,680 원 |
| 대지권 |
1,805.48㎡(546.16평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(49%)14,155,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지지분매각 |
청구금액 |
157,435,061 원 |
| 비고 |
목적물 임야는 쇠미산 동학사 뒤편 보탑사를 지나 전망대로 올라가는 제법 경사가 있는 형태의 임야임. 임야가 넓어 지목별 경계 등은 구분할 수 없으며 등산로, 약수터 등도 전체 부지 내에 있음.,
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 17일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/30 |
28,887,680원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/04 |
20,221,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/08 |
14,155,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2003. 9. 25. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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사직동 산12-4 |
임야 |
1805.48㎡ (546.16평) |
222845분의46284 지분전부 |
대상물건은 부산광역시 동래구 사직동 소재 "사직고등학교" 북서측 인근 및 근거리에 위치/자연녹지지역/차량접근 불가능
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 부산광역시 동래구 사직동 소재 "사직고등학교" 북서측 인근 및 근거리에 위치하는 임야로서, 본건 남측 및 남동측 근거리 주변은 아파트단지, 주택, 학교 등으로 형성되어 있는 시가지주변 산림지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 불가능하며, 시가지주변 고지대 임야로서 교통환경은 불편함.
3) 형태 및 이용상태=본건 기호(1-4)는 대체로 남동하향의 고지 및 경사지대 내 사다리형 및 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=도로가 접하지 않는 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건(1),(4) : 자연녹지지역, 고속철도(저촉), 전기공급설비(2018-04-11)(저촉), 철도보호지구<철도안전법>
본건(2),(3) : 자연녹지지역
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타
- 본건은 공유지분 중 "조경자·김남훈·김대흥" 지분만의 평가로서, 평가대상 지분의 위치 및 경계 확인이 불가능하여 토지의 면적 전체를 기준으로 한 평균단가를 적용한 후 면적사정은 귀 제시목록상 지분비율에 의거하였으며, 소수점이하 셋째자리에서 절사하였습니다.
- 별첨 "지적도"에 도시한 바와 같이 본건 토지 기호(1),(4)의 일부는 "고속철도" 및 "전기공급설비"에 저촉되는바 이를 감안하여 평가하였습니다.
- 본건 토지(임야)상의 자연식생 수목은 거래관행상 토지와 일체로 거래되므로 토지에 포함하여 평가하였고, 수풀이 우거져 육안으로 보이지 않는 분묘가 소재할 수 있으니 경매 진행 및 응찰시 재확인하시기 바랍니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2003. 9. 25. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
1. 지분매각. 공유자 우선매수신고는 1회에 한함.
2. 육안으로 보이지 않는 묘지가 있을 수 있어 분묘기지권 성립 여부는 불분명 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
118,159,367원 |
57,977,933원 |
49% |
2회 |
| 6개월 |
3건 |
118,159,367원 |
57,977,933원 |
49% |
2회 |
| 12개월 |
3건 |
118,159,367원 |
57,977,933원 |
49% |
2회 |
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