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2024타경54081 | 부산광역시 연제구 월드컵대로252번길 5, 101동 22층2205호 (거제동,다뉴브하이타운) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경54081 (부산지방법원)입니다
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 부산지방법원 13계 |
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| 2024 타경 54081 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 연제구 월드컵대로252번길 5, 101동 22층2205호 (거제동,다뉴브하이타운) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
부OOO |
감정가 |
339,000,000 원 |
| 대지권 |
24.61㎡(7.44평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)237,300,000 원 |
| 건물면적 |
84.90㎡(25.68평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
21,283,983 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 18일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/30 |
339,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/04 |
237,300,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.02.21. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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월드컵대로252번길 5 |
3420 분의 24.61 |
24.61㎡ (7.44평) |
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건물
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월드컵대로252번길 5 |
22층2205호 (거제동,다뉴브하이타운) 철근콘크리트구조 |
84.9㎡ (25.68평) |
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부산광역시 연제구 거제동 소재 남문초등학교 남측 인근에 위치/준주거지역/시내버스정류장/지하철/철근콘크리트조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 남문초등학교 남측 인근에 위치하는 다뉴브하이타운 101동 22층 2205호 단위세대로서, 동 단지는 2개동 144세대로 구성되어 있으며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 공공시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철3호선(종합운동장역)이 위치하고 있어 대중교통상황은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 24층 건물 내 22층 2205호(전유면적 84.9㎡)로서,
(사용승인일: 1993년 11월)
외 벽: 모르타르 위 페인팅 등
내 벽: 벽지마감, 타일붙임 등
창 호: 새시 창호 등
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=자체지반 대체로 평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 주변 가로망 상태 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(54m이하)임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.02.21. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 주택임차권등기(2024.4.24. 제59627호)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
13건 |
318,153,846원 |
247,010,531원 |
73% |
2.2회 |
| 6개월 |
25건 |
370,720,000원 |
292,435,476원 |
76% |
2회 |
| 12개월 |
58건 |
396,896,552원 |
321,150,202원 |
79% |
1.9회 |
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