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2023타경107942 | 부산광역시 사하구 장림시장9길 43-7 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경107942 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 부산지방법원 부산서부지원 4계 |
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| 2023 타경 107942 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 사하구 장림시장9길 43-7 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
신OOO |
감정가 |
30,372,500 원 |
| 대지권 |
23.00㎡(6.96평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(100%)30,372,500 원 |
| 건물면적 |
36.49㎡(11.04평) |
소유자 |
정OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
39,999,138 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/30 |
30,372,500원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.07.12. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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장림동 808-193 |
대 |
23㎡ (6.96평) |
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건물
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장림시장9길 43-7 |
1층 주택 |
18.244㎡ (5.52평) |
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| 장림시장9길 43-7 |
2층 주택 |
18.244㎡ (5.52평) |
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| 제시외건물 |
장림시장9길 43-7 |
화장실 |
약 1㎡ (0.00평) |
포함
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| 장림시장9길 43-7 |
주택 |
약 18.25㎡ (0.00평) |
포함
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부산광역시 사하구 장림동 소재 장림동원로얄듀크아파트 북동측 주변에 위치/제3종일반주거지역/시내버스정류장/주차장/스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 장림동원로얄듀크아파트 북동측 주변에
위치하며, 주위는 기존주택, 교회, 공영주차장, 비교적 소규모 공동주택등으로
형성되어 있음.
2) 교통상황= 본건 토지에의 소형차량 접근가능하나 자유롭지 못하고 인근에 시내버스정류장이
소재하고 있는등 전반적인 대중교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= 대체로 인접지와 등고평탄한 사다리형에 유사한 부정형의 토지로서
주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 북측으로 폭 약3미터내외의 막다른 포장도로(골목길)이 소재하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 제3종일반주거지역, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 주거환경개선지구
(장림1지구)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>임.
6) 제시목록 외의 물건= 제시외건물 기호ㄱ이 소재하여(별첨 사진용지 및 건물개황도등 참조) 구조, 규모,
용도등으로 보아 본건 토지에 다소의 영향을 미치고 있는 것으로 사료됨.
7) 공부와의 차이= -
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계: 미상
1) 건물의 구조= 보록조 스라브지붕 2층 건물로서 전반적인 관리상태는 보통이하시 되는바
외벽 : 몰탈위페인트 마감등
내벽 : 벽지마감등(추정)
창호: 샷시창등의 구조임.
2) 이용상태= 주택임.
3) 설비내역= 급배수설비, 난방설비등이 되어 있는 것으로 추정됨.
4) 부합물 및 종물= 제시외 건물 기호 ㄴ이 소재하나(별첨 사진용지등 참조) 부합물 및
종물로서 본건에 미치는 영향은 별무한 것으로 보임.
5) 공부와의 차이= 공부상 1건물은 지상2층으로 되어있으나 현황은 제시외건물 기호ㄱ으로 인해 지상3층
으로 보이는바 참고하시기 바랍니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= ·임대관계: 미상
·본건 부동산의 면적, 경계, 용도, 현황등은 귀 제시서류 및 공부와 당사무소의
개략적인 측정거리에 의거 사정하였는바 참고하시기 바라며 정확을 요할시는
측량하시기 바랍니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.07.12. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
제시외 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명 |
| 주의사항 |
- 일괄매각, 목록1의 제시외 건물(1-1, 1-2) 포함
- 목록1은 공부상 지상 2층으로 되어 있으나, 현황은 제시외 건물(1-1)로 인해 지상 3층으로 보이는바, 경매 응찰시 확인 바람 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
804,511,302원 |
550,479,665원 |
71% |
2.5회 |
| 6개월 |
14건 |
526,359,735원 |
392,931,071원 |
69% |
2.4회 |
| 12개월 |
24건 |
330,995,645원 |
250,283,833원 |
81% |
1.6회 |
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