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2024타경100177 | 부산광역시 북구 덕천동 395-19 단독주택,상가주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경100177 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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 부산지방법원 부산서부지원 4계 |
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| 2024 타경 100177 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
단독주택,상가주택 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
321,650,140 원 |
| 대지권 |
131.20㎡(39.69평) |
채무자 |
전OOO |
최저가 |
(64%)205,856,000 원 |
| 건물면적 |
227.12㎡(68.70평) |
소유자 |
안OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
100,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 17일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/30 |
321,650,140원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/11 |
257,320,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/15 |
205,856,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2007.06.29. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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덕천동 395-19 |
대 |
131.2㎡ (39.69평) |
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건물
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만덕3로16번길 42 |
1층 근린생활시설 |
78.60㎡ (23.78평) |
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| 만덕3로16번길 42 |
2층 주택 |
72.60㎡ (21.96평) |
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| 만덕3로16번길 42 |
지하실 창고 |
27.72㎡ (8.39평) |
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| 제시외건물 |
만덕3로16번길 42 |
창고 |
33㎡ (9.98평) |
포함
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| 만덕3로16번길 42 |
보일러실 |
1.36㎡ (0.41평) |
포함
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| 만덕3로16번길 42 |
창고 |
0.88㎡ (0.27평) |
포함
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| 만덕3로16번길 42 |
화장실 및 창고 |
2.97㎡ (0.90평) |
포함
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| 만덕3로16번길 42 |
창고 |
9.99㎡ (3.02평) |
포함
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부산광역시 북구 덕천동 소재 부산도시철도 3호선 남산정역 남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/차량출입 가능/시내버스정류장/슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 북구 덕천동 소재 부산도시철도 3호선 남산정역 남서측 인근에
위치하며, 주위는 북 하향의 경사지대로 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이
혼재함.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며 인근에 도시철도 3호선 남산정역 및 시내버스정류장이
소재하여 제반교통사정은 편리함.
3) 형태 및 이용상태=서측으로 폭 약 8m, 남측으로 폭약 6m 도로에 접함.
4) 인접 도로상태=세로장방형의 토지로 주상용 건부지로 이용중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역,(가로구역별 건축물 최고 높이 : 기준높이의 120%), 도로(접함).
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
1) 건물의 구조=시멘트 블록조 슬래브지붕 2층건물로 (사용승인일 : 1984.02.16)
외부 : 타일 및 몰탈위 페인트.
내부 : 벽지 등 마감.
창호 : 샷시창 구조임.
2) 이용상태=1층 : 주택 및 근린생활시설.
2층 : 주택.
지하실 : 창고.
3) 설비내역=급·배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=기호 ㄱ : 블록조 슬래브 지붕 (지하) : 창고 9.99㎡
기호 ㄴ : 블록조 슬래브 지붕 (1층) : 화장실 및 창고 2.97㎡
기호 ㄷ : 블록조 슬래브 지붕 (2층) : 창고 0.88㎡
기호 ㄹ : 목조 스레트 지붕 (2층) : 보일러실 1.36㎡
기호 ㅁ : 블록및 알미늄샷시조 슬래브 및 샷시 지붕 (옥상) : 창고 33㎡
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2007.06.29. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물(2-1 내지 2-5) 포함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
316,538,120원 |
151,068,000원 |
54% |
3.3회 |
| 6개월 |
3건 |
316,538,120원 |
151,068,000원 |
54% |
3.3회 |
| 12개월 |
7건 |
197,626,253원 |
98,903,429원 |
57% |
2.9회 |
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