1. 기호 1, 2 토지는 현`공장용지`로 이용중이며, 위 지상 기호 3의 제시 건물 및 제시외 건물
(ㄱ) 철파이프조 비닐천막(기호 3 제시 건물과 옆 번지(천곡리374)와 연결하여 설치됨)
(ㄴ) 철골조 판넬지붕 단층 창고(공장내)
(ㄷ) 종물 및 부합물이 소재함.
2. 기호 3 토지는 의뢰목록상 `전`이나 현재 공장용지로 사용중이며, 위 지상에 제시외 건물
(ㄹ) 판넬조 판넬지붕 단층 닭장
(ㅁ) 철골조 판넬지붕 창고(옆쪽 일부는 벽체가 없음)
(ㅂ) 철파이프조 비닐 천막 단층 창고(옆집 번지(천곡리374-2)와 걸쳐 있음)가 소재함.
3. 기호 5 토지는 현`도로`로 이용중임.
4. 기호 4 토지 지상에는 산업폐기물이 놓여 있음.
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(입찰 18일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/30
1,065,768,000원
유찰
2차
2024/12/04
852,614,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020. 4. 7. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
천곡리 373
공장용지
740㎡ (223.85평)
천곡리 374-3
공장용지
80㎡ (24.20평)
천곡리 373-1
전
228㎡ (68.97평)
천곡리 373-2
도로
2㎡ (0.61평)
건물
서부로1631번길 76
단층 공장
482.1㎡ (145.84평)
제시외건물
서부로1631번길 76
작업장
약 204.4㎡ (0.00평)
포함
서부로1631번길 76
가추
약 8.8㎡ (0.00평)
포함
서부로1631번길 76
가추
약 30.0㎡ (0.00평)
포함
서부로1631번길 76
계사
약 13.2㎡ (0.00평)
포함
천곡리 373-2
기계기구
㎡
포함
경상남도 김해시 주촌면 천곡리 소재 "연지마을" 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/판넬지붕/철골조
1) 위치 및 부근의 상황= 본건은 경상남도 김해시 주촌면 천곡리 소재 "연지마을" 인근에 위치하며, 부근은 중소규모 공장과 마을내 주택 및 농경지 등이 혼재하는 지대입니다.
2) 토지의 상황=가. 형상 및 이용상황
① 기호(1,2) : 인접 도로와 대체로 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, "공업용(제조업소) 건부지" 입니다. ② 기호(4) : 인접 필지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 대부분 기호(1,2)의 부속토지이며, 일부 인접필지 건물이 점용중입니다. ③ 기호(5) : 현황 "도로"입니다.
나. 인접 도로상태
① 기호(1,2) : 남측으로 노폭 약 4m내외의 도로와 접하여 있습니다. ② 기호(4) : 지적도상 북동측으로 도로와 접하여 있으나, 현황 맹지로서 기호(1)을 통하여 출입가능합니다. ③ 기호(5) : 본건이 노폭 약 4m내외 도로의 일부로 이용중입니다.
다. 토지이용계획 등 공법상 제한 기호(1,2,4,5) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
라. 제시목록외의 물건
없습니다.
마. 공부와의 차이
없습니다.
바. 기타참고사항
기호(1,2,4,5)는 일부 인접필지와의 지적경계 불분명하며, 기호(4) 서측 일부는 인접필지(374-2번지)소재 건물이 점용중인 것으로 조사되는 바 각 필지별 정확한 경계 및 이를 통한 인접필지 건물의 점용면적 등에 관하여는 별도 전문적인 측량을 통한 확인 요하오니 경매참여시 유의바랍니다.
3) 건물의 구조 및 현상=가. 건물의 구조
① 기호(3) 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 건물로서,
벽 체 : 판넬 마감. 주기둥 : H-Beam : 400x200mm 바 닥 : 하드너 마감. 천 정 : 철골트러스 위 판넬마감. 창 호 : 새시 창호임. 층 고 : 처마고 약 8m, 최고높이 약 10m.
기호(3)은 일반건축물대장상 위반건축물 표시되어 있는 바 관련 제시외 건물의 건축법 등 위반 여부에 관하여는 경매참여시 관할관청에 재확인 요합니다.
4) 기계/기구의 현상=가. 기계기구 설치 장소
-
나. 현상 및 관리상태
-
다. 귀 제시목록과의 차이
기계기구(1-9)는 기준시점 현재 소재불명 또는 목록중복 상태입니다.
라. 기타 참고사항
없습니다.
5) 공작물의 현상=-
6) 기타참고사항=기준시점 현재 본 공장은 운영중단 상태로서, 건물 부대설비 등의 정상 작동 여부 불분명한 바 이에 관하여는 별도 확인이 필요한 것으로 사료되오니 경매참여시 유의바랍니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2020. 4. 7. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
- 일괄매각. 제시외 건물 포함.
- 대항력 있는 임차인 있을 수 있음.
- 목록 4는 공부상 지목은 '전'이나 현황 '잡종지'상태로 이용중이며, 지상에 산업폐기물이 다수 소재하고 있으며 서측 부분은 인접필지(374-2번지) 소재 건물이 일부 점용중임.
- 일부 인접필지와의 지적경계가 불분명한바 지적경계 등에 관한 측량을 요함.
- 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 목록 2015-1553호, 2016-751호, 2018-1030호, 2020-324호는 중복 또는 소재불명으로 평가 및 매각에서 제외.
- 본건 건물은 일반건축물대장상 "위반건축물"로 등재 내용 있음(무단 증축 등으로 건축법 및 주차장법 위반, 일부 시정 등)
창원지방법원 7계 
입찰기일(기간) : 
