2023타경7764 | 경상남도 김해시 생림면 봉림리 755 토지/답경매
이 물건의 사건번호는 2023타경7764 (창원지방법원)입니다
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창원지방법원 7계
2023 타경 7764 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경상남도 김해시 생림면 봉림리 755
물건종별 토지/답 채권자 박OOO 감정가 46,837,140 원
대지권 175.42㎡(53.06평) 채무자 임OOO 최저가 (64%)29,976,000 원  
건물면적 소유자 임OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지지분매각 청구금액 1,009,696,272 원 
비고 1. 기호 1 토지는 의뢰목록상 `답`이나 현재 `전`으로 이용중이며 위 토지 지상에 제시외 건물 (ㄱ) 목조 비닐하우스 창고 (ㄴ) 철파이프조 비닐천막 그늘막 및 창고(점유자 소유)가 소재함. 2. 기호 2 토지는 의뢰목록상 `답`이나 현재 `전`으로 이용중임. 3. 기호 3 토지는 의뢰목록상 `답`이나 현재 `전`으로 이용중이며 위 토지 지상에 제시외 건물 (ㄷ) 철파이프조 비닐하우스 창고(점유자 소유) (ㄹ) 이동식 F.R.P 화장실(점유자 소유)이 소재함. 4. 기호 4, 5 토지는 토지는 의뢰목록상 `답`이나 현재 일부` 휴경지` 및 `도로`로 이용중임, 5. 기호 1 ~ 5 토지는 지적경계가 불확실하므로 지적측량을 요함.
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(입찰 33일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/10/30 737,312,890원 변경
2차 2024/12/04 46,837,140원 유찰
3차 2025/01/08 37,470,000원 유찰
4차 2025/02/12 29,976,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2018. 3. 30. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 봉림리 755 답 175.42㎡ (53.06평) 373분의 45 지분전부
경상남도 김해시 생림면 봉림리 소재 "생림초등학교" 북동측 인근에 위치/보전관리지역/계획관리지역
주의사항 [최선순위 설정일자 2018. 3. 30. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   - 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). - 공유지분 매각임(공유자우선매수 신고는 1회에 한함). - 지목이 ‘답’이나, 현황 ‘전’으로 이용중. - 본건 지상에 소유자 미상의 이동이 용이한 이동식 화장실, 물탱크 및 비닐하우스 등은 평가 및 매각에서 제외.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 21건 429,276,433원 237,286,576원 47% 4.6회
6개월 35건 390,131,820원 214,104,749원 50% 4.4회
12개월 63건 433,434,301원 226,531,178원 48% 4.3회