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2024타경1665 | 서울특별시 양천구 목동서로 186, 제8층 제804호 (목동, 목동성우네트빌) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1665 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울남부지방법원 10계 |
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| 2024 타경 1665 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 양천구 목동서로 186, 제8층 제804호 (목동, 목동성우네트빌) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
225,000,000 원 |
| 대지권 |
6.84㎡(2.07평) |
채무자 |
신OOO |
최저가 |
(80%)180,000,000 원 |
| 건물면적 |
43.17㎡(13.06평) |
소유자 |
신OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
56,332,577 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/31 |
225,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/10 |
180,000,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.06.21.가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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목동서로 186 |
1653.0 분의 6.84 |
6.84㎡ (2.07평) |
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건물
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목동서로 186 |
제8층 제804호 (목동, 목동성우네트빌) 철근콘크리트구조 |
43.17㎡ (13.06평) |
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서울특별시 양천구 목동 소재 "양천소방서" 서측 인근에 소재하는 부동산으로, 주위 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/지하주차장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "양천소방서" 서측 인근에 소재하는 부동산으로, 주위
는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 상가지대로서 제반 주위 환경은 보통인
편임.
2) 교통상황=본건까지 차량진입이 가능하며, 인근 및 근거리에 노선버스정류 및 목동역,오목교역(5호선)
이 위치하는 바 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편
임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 20층 804호로서,
외 벽 : 알루미늄복합판넬 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창 호 : 시스템 창호임.
4) 이용상태=오피스텔(주거용)으로 이용중이며, 상세이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조바
람.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 승강기 설비, 지하주차장, 화재경보기, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 남측으로 노폭 약 26m, 북측으로 노폭 약 10m 포장도로와 각각 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역, 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합)
가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 건축선임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건은 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나 탐문조사 결과 현황 주
거용으로 이용 중인 것으로 조사되었는 바 경매 진행시 참고 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.06.21.가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나 주거용으로 이용중임(감정평가서 참조) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
11건 |
264,636,364원 |
216,193,213원 |
82% |
4.7회 |
| 6개월 |
23건 |
275,173,913원 |
222,891,332원 |
81% |
5.1회 |
| 12개월 |
31건 |
259,193,548원 |
185,256,698원 |
70% |
5.9회 |
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