 |
2024타경108610 | 서울특별시 구로구 공원로7길 11, 제6층 제602호 (구로동, 종인아네스트) 오피스텔경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경108610 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 서울남부지방법원 10계 |
|
| 2024 타경 108610 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
서울특별시 구로구 공원로7길 11, 제6층 제602호 (구로동, 종인아네스트) |
|
| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
125,000,000 원 |
| 대지권 |
3.60㎡(1.09평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(80%)100,000,000 원 |
| 건물면적 |
19.47㎡(5.89평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
123,000,000 원 |
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 24일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/31 |
125,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/10 |
100,000,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.09.04. 압류] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
공원로7길 11 |
751.7 분의 3.6 |
3.6㎡ (1.09평) |
|
건물
|
공원로7길 11 |
제6층 제602호 (구로동, 종인아네스트) 철근콘크리트구조 |
19.47㎡ (5.89평) |
|
서울특별시 구로구 구로동 소재 "신구로초등학교" 북서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "신구로초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며,
주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 "구로역" 등이 소재
하고 있음.
3) 건물의 구조=집합건축물대장상 2012.03.19자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층
건물 내 6층 602호로서,
외 벽 : 알루미늄 복합판넬 및 외장석재 마감 등
창 호 : 새시 창호
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지기, 난방설비 등이
되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로와 등고평탄한 장방형 토지로서, 업무시설, 도시형생활주택 및 제1종,제2종 근린
생활시설 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측 및 남서측으로 노폭 약15미터 내외 포장도로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08
-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령
부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.09.04. 압류] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
-매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기(을구3번)가 있음
-배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
13건 |
266,923,077원 |
239,996,236원 |
90% |
1.9회 |
| 6개월 |
27건 |
245,407,407원 |
220,263,911원 |
89% |
2.4회 |
| 12개월 |
38건 |
234,078,947원 |
201,229,281원 |
86% |
2.4회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
