 |
2024타경112268 | 서울특별시 구로구 고척로 5, 제6층 제602호 (오류동, 루체비스타) 오피스텔경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경112268 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 서울남부지방법원 10계 |
|
| 2024 타경 112268 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
서울특별시 구로구 고척로 5, 제6층 제602호 (오류동, 루체비스타) |
|
| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
강OOO |
감정가 |
245,000,000 원 |
| 대지권 |
6.97㎡(2.11평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(100%)245,000,000 원 |
| 건물면적 |
40.73㎡(12.32평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
250,000,000 원 |
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/31 |
245,000,000원 |
변경 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.03.10. 압류] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
고척로 5 |
333.0 분의 6.9675 |
6.967㎡ (2.11평) |
|
건물
|
고척로 5 |
제6층 제602호 (오류동, 루체비스타) 철근콘크리트구조 |
40.73㎡ (12.32평) |
|
대상물건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류동역"(지하철 1호선) 북서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/주차장/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/개별난방
|
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류동역"(지하철 1호선) 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔(주거용), 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주상지대임.
2) 교통상황=대상으로의 차량 진출입이 가능하며, 인근 지하철역(1호선 "오류동역") 및 다수의 노선버스정류장이 소재하여 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 및 지상15층 건물 내 제6층 제602호로,
(사용승인일: 2020.03.20)
외벽: 석재 붙임 마감 등,
내벽: 벽지 도배 및 인테리어 마감 등,
창호: PVC 창호 임.
4) 이용상태=업무시설(오피스텔)(주거용)으로 이용 중임.
5) 설비내역=건물 내 화재감지 및 알림설비, 소방설비, 승강기설비 및 기계식주차장 등을 갖추었으며,
대상물건 내 통상의 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 및 시스템에어컨 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 대체로 평탄한 사다리형 토지로, 업무시설 및 도시형생활주택 등의 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=일단의 토지 기준 북동측으로 도로폭 약 20M 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1) 오류동 6-63번지 : 도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(2015-10-01)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
2) 오류동 314-32번지 : 도시지역, 일반상업지역, 도로(2015-10-01)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9) 공부와의 차이=--.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=등기사항전부증명서 을구상 주택임차권(임차보증금 금250,000,000원)이 등기되어 있는 바, 경매 진행 시 참고 바람.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.03.10. 압류] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
-매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기(을구3번)가 있음
-배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
업무시설(오피스텔)(주거용)으로 이용중임(감정평가서 참조) |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
13건 |
266,923,077원 |
239,996,236원 |
90% |
1.9회 |
| 6개월 |
27건 |
245,407,407원 |
220,263,911원 |
89% |
2.4회 |
| 12개월 |
38건 |
234,078,947원 |
201,229,281원 |
86% |
2.4회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
