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2024타경2978 | 충청북도 괴산군 소수면 수리 700 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경2978 (청주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 청주지방법원 6계 |
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| 2024 타경 2978 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
강OOO |
감정가 |
256,824,540 원 |
| 대지권 |
837.00㎡(253.19평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(100%)256,824,540 원 |
| 건물면적 |
180.79㎡(54.69평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
180,273,972 원 |
| 비고 |
제시외
1. 조립식 판넬조 판넬지붕 보일러실.(소유자 소유, 임차인 강성주 점유)
2. 파이프조 천막지붕 주차장.(임차인 강성주 소유, 점유)
1번 목록 현황 잡종지임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/31 |
256,824,540원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.11.10. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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수리 700 |
답 |
837㎡ (253.19평) |
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건물
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수리 700 |
1층 주택 |
112.07㎡ (33.90평) |
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| 수리 700 |
2층 주택 |
42.60㎡ (12.89평) |
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| 제시외건물 |
수리 700 |
창고 등 |
8.12㎡ (2.46평) |
포함
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| 수리 700 |
창고 |
18㎡ (5.45평) |
포함
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충청북도 괴산군 소수면 수리리 소재 "소수면행정복지센터" 북측 인근에 위치/생산관리지역/차량출입 가능/간선도로/판넬지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 괴산군 소수면 수리리 소재 "소수면행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 주택 등이 혼재하고 있는 등 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=사다리형 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=생산관리지역 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2023-05-19)<도로법>, 접도구역(지방도510)<도로법>임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨<지적도 및 건물개황도>참조.
7) 공부와의 차이=공부상 지목이 "답" 이나, 현황 "단독주택 건부지"로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
1) 건물의 구조=경량철골구조 판넬지붕 2층 건물로서,
외벽 : 판넬 위 치장벽돌 마감 등,
내벽 : 벽지도배, 일부 타일 붙임 마감 등,
창호 : 새시 창호 등임.
2) 이용상태=단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨<지적도 및 건물개황도>참조.
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 미상임.
- 기준시점 현재 등기사항전부증명서상 "건축법상 사용승인을 받지 아니한 건물임"으로 등재되어 있는바, 구조 및 현황 등을 감안하여 감정평가하였는바, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.11.10. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물 포함.목록2는 건축법상 승인받지 아니한 건물임. 목록1은 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 미반환-소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급여부 확인 후 입찰요망). |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
81,025,815원 |
51,092,725원 |
66% |
2.3회 |
| 6개월 |
6건 |
102,701,397원 |
73,806,817원 |
67% |
2.7회 |
| 12개월 |
9건 |
136,253,954원 |
88,070,544원 |
64% |
2.8회 |
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