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2023타경115654 | 울산광역시 동구 전하로 64, 10층1005호 (전하동,남호그린파크맨션) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경115654 (울산지방법원)입니다
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 울산지방법원 7계 |
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| 2023 타경 115654 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
울산광역시 동구 전하로 64, 10층1005호 (전하동,남호그린파크맨션) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
130,000,000 원 |
| 대지권 |
18.86㎡(5.70평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(49%)63,700,000 원 |
| 건물면적 |
59.82㎡(18.10평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
88,068,195 원 |
| 비고 |
본 건은 울산광역시 동구 전하동 소재하는 아파트임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/31 |
130,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/05 |
91,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/16 |
63,700,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.01.31. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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전하로 64 |
1863000.0 분의 18857.0 |
18.857㎡ (5.70평) |
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건물
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전하로 64 |
10층1005호 (전하동,남호그린파크맨션) 철근콘크리트구조 |
59.82㎡ (18.10평) |
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울산광역시 동구 전하동 소재 "전하체육센터" 북동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/시내버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 동구 전하동 소재 "전하체육센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 단독주택, 각종의 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은
보통인 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은
보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 15청건 내 제10층 제 1005호로서,
- 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
- 내벽 : 벽지바름 및 일부 타일붙임 마감 등
- 창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=일반적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전설비 등 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측 및 남측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로에, 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접하며, 도로의 상태는 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=- 전하동 554-1번지 : 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)
(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2023-03-09)(접합), 중로1류(폭 20m-
25m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.01.31. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
16건 |
183,500,000원 |
140,323,661원 |
74% |
1.3회 |
| 6개월 |
41건 |
182,365,854원 |
136,457,300원 |
69% |
1.6회 |
| 12개월 |
73건 |
174,405,479원 |
130,865,977원 |
72% |
1.5회 |
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