본건1~3.현황 `농경지(휴경지)` 상태이며, 본건1,3의 일부가 `하천`으로 이용중인것으로 보여지나, 정확한 현황 및 지적경계는 측량이 필요할 것으로 사료됨.
본건4.현황 `임야`이며 분묘 소재여부는 확인하지 못함.
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(입찰 21일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/31
127,210,800원
유찰
2차
2024/12/05
101,769,000원
유찰
3차
2025/01/09
81,415,000원
유찰
4차
2025/02/27
65,132,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.10.16. 강제경매개
시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
동전리 462
답
1288.60㎡ (389.80평)
5분의 1 지분 전부
동전리 461
답
225.40㎡ (68.18평)
5분의 1 지분 전부
동전리 471
답
47.60㎡ (14.40평)
5분의 1 지분 전부
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 동전리(일련번호 1-3 토지) 및 월영동(일련번호 4 토지) 내에 위치/자연녹지지역/개발제한구역/보전산지
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 동전리(일련번호 1-3 토지) 및 월영동(일련번호 4 토지) 내에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=일련번호 1-4 토지:본건까지 차량 접근이 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=일련번호1-3토지:북측으로 하향 완경사 지세의 부정형 토지로서, 답(휴경지)으로 이용 중임. 일련번호4토지:동측으로 하향 급경사 지세의 부정형 토지로서, 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1-4 토지:지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해 출입이 가능한 상태임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 600m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 800m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 하천구역(2018-06-28)<하천법 >. ■ 일련번호 2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 800m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>. ■ 일련번호 3) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 600m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 하천구역(2018-06-28) <하천법>. ■ 일련번호 4) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구 역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지 관리법>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임. - 기 타 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 중 "Ⅳ. 그 밖의 사항" 참조.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.10.16. 강제경매개
시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
일괄매각. 지분매각. 농지취득자격증명이 필요함(미제출시 보증금 몰수), 공유자우선매수권 행사는 1회에 한함. 현 휴경지임. 자
연녹지지역 및 가축사육제한구역. 일부 하천 및 하천구역 저촉 감안한 평가액. 지적도상 맹지임.
창원지방법원 마산지원 2계 
입찰기일(기간) : 
