2023타경538691 | 인천광역시 서구 검단로502번길 8-1, 2동 2층205호 (마전동,클라우스) 오피스텔경매
이 물건의 사건번호는 2023타경538691 (인천지방법원)입니다
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인천지방법원 21계
2023 타경 538691 (2) 입찰기일(기간) :
소재지 인천광역시 서구 검단로502번길 8-1, 2동 2층205호 (마전동,클라우스)
물건종별 오피스텔 채권자 해OOO 감정가 199,000,000 원
대지권 21.46㎡(6.49평) 채무자 이OOO 최저가 (70%)139,300,000 원  
건물면적 65.22㎡(19.73평) 소유자 이OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 148,722,746 원 
비고 본건 부동산은 주소지의 5층 공동주택임. 다세대주택임.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 13일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/10/29 199,000,000원 유찰
2차 2024/11/28 139,300,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2023.10.11.압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 검단로502번길 8-1 646.5 분의 21.46 21.46㎡ (6.49평)
건물
 검단로502번길 8-1 2층205호 (마전동,클라우스) 철근콘크리트구조 65.22㎡ (19.73평)
인천광역시 서구 왕길동 소재 "검단사거리역" 동측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조
주의사항 [최선순위 설정일자 2023.10.11.압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 195,000,000원, 전입일자 2022.03.22. 확정일자2022.02.23.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인에게 인수될 수 있음.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   등기사항전부증명서상 용도는 공동주택인데, 집합건축물대장상 용도는 오피스텔임.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 16건 297,375,000원 216,546,774원 75% 2.1회
6개월 39건 246,902,564원 176,612,345원 74% 2.5회
12개월 59건 262,552,542원 186,314,584원 72% 2.3회