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2023타경550776 | 인천광역시 서구 도요지로236번길 34, 3동 2층202호 (검암동,신한파크빌5차) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경550776 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 21계 |
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| 2023 타경 550776 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 서구 도요지로236번길 34, 3동 2층202호 (검암동,신한파크빌5차) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
131,000,000 원 |
| 대지권 |
25.62㎡(7.75평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(100%)131,000,000 원 |
| 건물면적 |
33.62㎡(10.17평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
103,292,534 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 7일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/29 |
131,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.10.31.가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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도요지로236번길 34 |
780.9 분의 25.62 |
25.62㎡ (7.75평) |
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건물
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도요지로236번길 34 |
2층202호 (검암동,신한파크빌5차) 철근콘크리트구조 |
33.62㎡ (10.17평) |
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인천광역시 서구 검암동 소재 "서인천고등학교" 남서측 인근에 위치/제1종일반주거지역/지구단위계획구역/지하철/차량 접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "서인천고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(아시아드 경기장역:인천2호선)이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 2층 202호로서,
외벽 : 타일 붙임 등 마감,
내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감,
창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 토지로서, 공동주택(다세대주택(도시형생활주택)) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로가 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(200%이하),층수(4층이하), 건축물용도( )자세한 사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역 (인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역 (과밀억제권역)<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=--.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.10.31.가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
61건 |
161,983,607원 |
109,322,967원 |
67% |
2.9회 |
| 6개월 |
148건 |
159,087,838원 |
106,108,113원 |
67% |
3.5회 |
| 12개월 |
206건 |
155,456,311원 |
101,815,165원 |
66% |
3.4회 |
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