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2024타경975 | 경상북도 경주시 천북면 모아리 421-15 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경975 (대구지방법원 경주지원)입니다
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 대구지방법원 경주지원 4계 |
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| 2024 타경 975 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상북도 경주시 천북면 모아리 421-15 |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
경OOO |
감정가 |
135,973,000 원 |
| 대지권 |
599.00㎡(181.20평) |
채무자 |
강OOO |
최저가 |
(24%)32,647,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
강OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
96,951,949 원 |
| 비고 |
기초 공사 중임. (사진참조)
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 26일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/01 |
135,973,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/10/29 |
135,973,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/26 |
95,181,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/12/24 |
66,627,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2025/02/04 |
46,639,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2025/03/04 |
32,647,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.6.21. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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모아리 421-15 |
답 |
190㎡ (57.48평) |
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| 모아리 421-24 |
임야 |
409㎡ (123.72평) |
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경주시 천북면 모아리 소재 "노린골마을" 남동측 인근에 위치/계획관리지역
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1) 위치 및 주위환경=경주시 천북면 모아리 소재 "노린골마을" 남동측 인근에 위치하며,
부근은 순수농촌지대로서 농가주택, 전, 답, 제조업소 등이 혼재하고, 북동측 인근으로 임야지대가 이어져 있습니다.
2) 교통상황=서측 근거리로 국도가 통과하고, 마을연결도로가 정비되어 있어 대중교통사정이 편리한 편이며, 차량출입이 가능합니다.
3) 형태 및 이용상태=2필 일단지의 사다리형 토지로서 경사지대에 2단으로 각각 평탄하게 조성되어 상단은 건축기초공사 단계에 중단되어 있는 주거나지이고, 하단 일부는 전으로 이용 중이며, 상하단 등고차이는 7-8미터 정도입니다.
4) 인접 도로상태=북측으로 폭 4미터 정도의 콘크리트 포장도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=공히 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속합니다.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없습니다.
7) 공부와의 차이=공부상 지목이 답, 임야이나 실제 건축신고를 필하여 대로 전용 중에 있습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상입니다.
2) 지상에 소재하는 건물기초, 바닥포장, 옹벽(보강토), 석축 등의 토지부가물은 토지에 포함하여 평가하였습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.6.21. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
1. 일괄매각
2. 2필지를 일단으로하여 건축하가를 득하였음
3. [목록1]농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금미반환) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
41건 |
1,172,540,188원 |
661,656,038원 |
54% |
2.3회 |
| 6개월 |
67건 |
1,147,289,024원 |
709,654,516원 |
59% |
2.1회 |
| 12개월 |
101건 |
1,319,728,967원 |
838,200,675원 |
60% |
2.1회 |
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