[동두천시 생연동 아파트] 경기도 동두천시 못골로 60, 102동 경매문의 <2024타경71141> 경기도 아파트 경매

2024타경71141 | 경기도 동두천시 못골로 60, 102동 7층707호 (생연동,기상아파트) 아파트경매

이 물건의 사건번호는 2024타경71141 (의정부지방법원)입니다

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의정부지방법원 5계

2024 타경 71141 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경기도 동두천시 못골로 60, 102동 7층707호 (생연동,기상아파트)

물건종별	아파트	채권자	중OOO	감정가	102,000,000 원
대지권	24.43㎡(7.39평)	채무자	망 OO	최저가	(49%)49,980,000 원
건물면적	59.52㎡(18.00평)	소유자	망 OO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	56,015,633 원
비고	본 건 부동산은 11층 주거용아파트임

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(입찰 20일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/10/31	102,000,000원	유찰
2차	2024/12/05	71,400,000원	유찰
3차	2025/01/09	49,980,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2020.7.30. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	못골로 60	7593.0 분의 24.43	24.43㎡ (7.39평)
건물	못골로 60	7층707호 (생연동,기상아파트) 철근콘크리트구조	59.52㎡ (18.00평)
대상물건은 경기도 동두천시 생연동 소재 "동두천종합운동장" 북서측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/버스정류장/제반 차량 출입/철근콘크리트조/평슬래브지붕/도시가스/가스보일러
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 동두천시 생연동 소재 "동두천종합운동장" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택 및 다가구주택, 공동주택(다세대, 연립, 아파트 등), 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 전반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황=인근에 버스정류장이 소재하는바 전반적인 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 11층 건내, 제7층 제707호로서, 외벽:몰탈위페인팅마감, 창호:하이샷시 창호임. 4) 이용상태=아파트로 이용중임. (후첨 "건물이용상황" 참조) 5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 도시가스보일러에 의한 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=남서측 하향 완경사지대내 비교적 자체지반 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=대상물건으로 제반 차량 출입가능한 포장도로 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-06-12)(저촉), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이=해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.

주의사항

[최선순위 설정일자 2020.7.30. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항	1. 아래층에 거주하는 성명불상인으로부터 위층에서 누수가 있어 피해를 입고있다는 전화진술이 있으므로 경매입찰시 확인요 함.

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	9건	217,000,000원	187,617,444원	85%	1회
6개월	21건	235,952,381원	197,124,343원	84%	1회
12개월	43건	208,558,140원	166,908,412원	79%	1.1회