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2023타경542676 | 인천광역시 계양구 계양대로120번길 24, 비동 3층302호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경542676 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 15계 |
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| 2023 타경 542676 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 계양구 계양대로120번길 24, 비동 3층302호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
95,000,000 원 |
| 대지권 |
24.36㎡(7.37평) |
채무자 |
망 OO |
최저가 |
(70%)66,500,000 원 |
| 건물면적 |
36.24㎡(10.96평) |
소유자 |
망 OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
33,683,066 원 |
| 비고 |
- 본건은 경인교대입구역과 작전역 사이에 위치한 3층 다세대 주택으로, 주택 외벽에는 `13`이라고 표시되어 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 28일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/30 |
95,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/29 |
66,500,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.03.31. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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계양대로120번길 24 |
389.8 분의 24.3625 |
24.362㎡ (7.37평) |
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건물
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계양대로120번길 24 |
3층302호 철근콘크리트구조 |
36.24㎡ (10.96평) |
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인천광역시 계양구 작전동 소재 작전초등학교 서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 작전초등학교 서측 인근에 위치하는 영진빌라 비동
(통칭 13동) 3층 302호로서 주위는 동류형의 공동주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하
는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 제반 교통사정은 보통
임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 건물내 3층 302호로서
외벽: 세멘몰탈위 페인팅 마감,
내벽: 벽지 및 타일 마감,
창호: 섀시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=상하수도시설, 난방설비, 위생설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 폭 약4미터의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}
과밀억제권역{수도권정비계획법}, 역사문화환경보존지역(자세한 내용은 계양구 문화체육관광
과 문화재체육시설팀에 문의){인천광역시문화재보호조례}임.
9) 공부와의 차이=공부상 소재지는 작전동 856-152 제비동 제3층 제302호이나 실제 현지 건물 호수는 영진빌라
13동 3층 302호로서 통칭됨.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.03.31. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
본건 주택 외벽에는 "13"이라고 표시되어 있고, 공부상 소재지는 작전동 856-152 제비동 제3층 제302호이나 실제 현지 건물 호수는 영진빌라 13동3층 302호로서 통칭됨 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
32건 |
138,406,250원 |
89,777,955원 |
65% |
2.8회 |
| 6개월 |
58건 |
144,465,517원 |
99,392,846원 |
69% |
3.1회 |
| 12개월 |
85건 |
140,694,118원 |
92,882,153원 |
67% |
3.2회 |
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