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2023타경549738 | 인천광역시 부평구 마장로242번길 40, 지하층1호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경549738 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 15계 |
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| 2023 타경 549738 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 마장로242번길 40, 지하층1호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
51,000,000 원 |
| 대지권 |
23.69㎡(7.17평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(49%)24,990,000 원 |
| 건물면적 |
37.85㎡(11.45평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
36,384,895 원 |
| 비고 |
- 본건은 산곡남중학교 부근에 위치한 3층 다세대주택
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(오늘입찰)
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/30 |
51,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/29 |
35,700,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/10 |
24,990,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.05.06. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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마장로242번길 40 |
192.0 분의 23.69 |
23.69㎡ (7.17평) |
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건물
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마장로242번길 40 |
지하층1호 벽돌구조 |
37.85㎡ (11.45평) |
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인천광역시 부평구 산곡동 소재 "산곡남중학교" 서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 "산곡남중학교" 서측 인근에 위치하며,
주위는 동류형의 공동주택, 아파트 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.
2) 교통상황=본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.
3) 건물의 구조=벽돌조 슬래브지붕 3층 건내 제지하층 제1호로서,
외벽 : 적벽돌 쌓기 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
창호 : 알루미늄새시 창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 다세대주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 약 8미터의 포장도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(인천광역시북부교육지원청(정민유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.05.06. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
갑구 14번 소유권이전청구권 가등기(2022.03.10. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는
경우에는 매수인이 소유권을 상실할 수 있음. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
53건 |
138,439,623원 |
92,239,332원 |
65% |
2.5회 |
| 6개월 |
95건 |
144,897,895원 |
95,175,225원 |
64% |
2.9회 |
| 12개월 |
150건 |
149,613,713원 |
97,679,250원 |
65% |
3.2회 |
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