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2023타경551168 | 인천광역시 부평구 부흥북로96번길 20-9, 13층1301호 (부평동,마이팰리스) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경551168 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 15계 |
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| 2023 타경 551168 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 부흥북로96번길 20-9, 13층1301호 (부평동,마이팰리스) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
235,000,000 원 |
| 대지권 |
9.68㎡(2.93평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(49%)115,150,000 원 |
| 건물면적 |
70.77㎡(21.41평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
264,397,850 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 20일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/30 |
235,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/29 |
164,500,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/10 |
115,150,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.02.04. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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부흥북로96번길 20-9 |
618.8 분의 9.68 |
9.68㎡ (2.93평) |
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건물
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부흥북로96번길 20-9 |
13층1301호 (부평동,마이팰리스) 철근콘크리트구조 |
70.77㎡ (21.41평) |
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인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평오거리" 북동측 인근에 위치/일반상업지역/주차장/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평오거리" 북동측 인근에 위치하고
부근은 다세대주택,단독주택,오피스텔,주상복합건물,근린생활시설 등이
소재하고 있는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어
제반교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=2017년 8월 21일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 평스래브지붕 14층건중
제13층 제1301호로
외벽:석재붙임 및 페인팅마감등
내벽:벽지 및 일부타일마감등
창호:샤시창호등
4) 이용상태=오피스텔로 이용되고 있음.
5) 설비내역=위생설비,상하수도설비,승강기,주차장설비등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=1필지 장방형의 토지로 업무시설의 건부지로 이용되고 있음.
7) 인접 도로상태등=북측,서측,남측으로 포장도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역,방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=해당사항없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및
인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며
임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.
나.본건 등기사항전부증명서상에 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음.
2022카임440
임차보증금: 234,000,000원
범 위: 제13층 제1301호 70.77제곱미터 전부
임대차계약일자: 2020.05.20
주민등록일자: 2020.05.29
점유개시일자: 2020.06.26
확정일자: 2020.05.29
임차권자: 오대석(880929-*******), 인천 부평구 부흥북로96번길 20-9,1301호
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.02.04. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
60건 |
222,516,667원 |
172,070,665원 |
78% |
1.6회 |
| 6개월 |
159건 |
230,408,805원 |
178,243,602원 |
77% |
2.9회 |
| 12개월 |
201건 |
229,706,468원 |
165,391,425원 |
72% |
3.3회 |
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