서울특별시 관악구 신림동 소재 "지하철2호선 신림역" 남동측 인근에 소재하며, 주위 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량접근이 가능/지하철/간선도로/노선버스 정류장/판넬지붕/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "지하철2호선 신림역" 남동측 인근에 소재하며, 주위 는 다가구주택, 다중주택 등 단독주택과 다세대주택이 주를 이루는 주거지대로 인근에 상가, 각급 학교, 공원 등 생활편익시설이 소재하고 있어 주거지로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(2호선 신림역)이 위치 하고 주요 간선도로인 남부순환로가 있어 전반적인 교통 여건은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태=본건은 인근지 대비 완경사 세장형 토지이며, 공부상 주상용이나 현황 주거용(단독(다중)주 택) 건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 대부분이 임대 중인 것으로 탐문조사되며, 공실상태 및 자세한 임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건으로서 (일반건축물대장상 사용승인일자 : 2022.12.14) 외벽 : 화강석붙임, 미장스톤마감 등 내벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등 바닥 : 타일깔기 등 창호 : 플라스틱(PL)샤시 이중창호 등임.
3) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등 이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=<제시외건물> ㉠ 4층 소재 판넬조 판넬지붕(주택-502,503,504 일부) 약 35.3㎡ ㉡ 5층 소재 판넬조 판넬지붕(주택-602 일부) 약 28.5㎡ ㉢ 옥탑1층 소재 판넬조 판넬지붕(주택-701) 약 39.9㎡
5) 공부와의 차이=- 본건 1,2층은 공부상 근린생활시설(사무소)이나 현황 다중주택으로 이용 중임. - 건축물현황도와 실제 각 실 구획(3층 제외) 및 내부구조도가 상이함.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 본건 대부분이 임대 중인 것으로 탐문조사되며, 공실상태 및 자세한 임대관계는 미상임. - 본건 건물은 일반건축물대장상 위반건축물(내역: 4층 28㎡, 5층 22㎡ 각 조립식패널 주택) 로 표기되어 있어 이행강제금 부과 등 행정적 조치가 따르는 것으로 조사되는 바, 이 점 유의하시기 바람. - 본건 건물 중 공부상 4층, 5층, 옥탑1층은 각각 현황 5층, 6층, 7층으로 표기되어 사용 중 이니 경매진행 시 참고하시기 바람.
서울중앙지방법원 9계 
입찰기일(기간) : 
