서울특별시 중랑구 망우로 353, 비주거동 3층에이비-369호 (상봉동,상봉 프레미어스 엠코)
물건종별
상가
채권자
중OOO
감정가
374,000,000 원
대지권
11.89㎡(3.60평)
채무자
주OOO
최저가
(64%)239,360,000 원
건물면적
44.82㎡(13.56평)
소유자
김OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
156,297,885 원
비고
* 프레미어스 엠코 관리인 이사 김진우에 의하면 매각부동산은 AENTER6가
상가 여러개를 임차하여 식당으로 리모델링 중인 곳의 일부라고 하였음.
위 관리인이 관리소에 보관 중인 도면을 보면서 매각부동산의 위치를 알려
주어 사진촬영을 하였으나 도면은 관리소가 임의로 만든 것이고 정확하지
않다며 제출을 거부하였음.
* 매각 부동산의 정확한 위치는 감정인의 감정서를 참고해야 할 것으로 보임.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 1일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/11/05
374,000,000원
유찰
2차
2024/12/10
299,200,000원
유찰
3차
2025/01/09
239,360,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2015.12.30. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
망우로 353
18057.9 분의 11.8884
11.888㎡ (3.60평)
건물
망우로 353
3층에이비-369호 (상봉동,상봉 프레미어스 엠코) 철근콘크리트구조
44.82㎡ (13.56평)
서울특별시 중랑구 상봉동 소재 경의중앙선 「망우역」 남측 인근에 위치/도시지역/근린상업지역/제1종지구단위계획구역/재정비촉진지구/버스정류장/차량접근이 가능/지하철/철근콘크리트조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 경의중앙선 「망우역」 남측 인근에 위치하며, 인근은 업무시설 및 근린생활시설 등이 밀집한 노선상가지대로서 주위환경은 양호함.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 북측 인근에 지하철역(경의중앙선: 망우역) 및 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 양호함.
3) 건물의 구조=본건 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상12층 지하7층건 내 제3층 AB-369호로서 (사용승인일: 2013.11.18) - 외벽: 알루미늄복합판넬마감 등, - 내벽: 모르타르위 페인팅 마감 등, - 창호: 새시창호 등임.
4) 이용상태=건축물대장상 판매시설로 기재되어 있으며, 현장조사 당시 공실상태로서 인접 호수와 더불어 공사 진행중에 있음.
5) 설비내역=위생설비, 급ㆍ배수설비, 소방설비, 승강기 및 에스컬레이터 등 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 주상용건부지 등으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 광대로, 서측 및 북측으로 소로한면 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=근린상업지역,도시지역,제1종지구단위계획구역,지구단위계획구역,대로3류(폭25m-30m)(접합),도로(접합),가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,교육환경보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지및군사시설보호법>,재정비촉진지구<도시재정비촉진을위한특별법>,재정비촉진지구(상봉8재정비촉진구역)<도시재정비촉진을위한특별법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법>,건축선(건축과별도문의) 등임.
서울북부지방법원 3계 
입찰기일(기간) : 
