2023타경113205 | 서울특별시 성북구 안암로9길 17, 1층101호 (안암동4가,라이크팰리스) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경113205 (서울북부지방법원)입니다
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서울북부지방법원 4계
2023 타경 113205 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 성북구 안암로9길 17, 1층101호 (안암동4가,라이크팰리스)
물건종별
상가
채권자
삼OOO
감정가
435,000,000 원
대지권
38.68㎡(11.70평)
채무자
수OOO
최저가
(80%)348,000,000 원
건물면적
64.59㎡(19.54평)
소유자
수OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
2,980,059,795 원
비고
1) 201호 거주자 김병록 진술
- 김병록은 수인건설에 4억 원을 빌려주었다가 회사가 어려워지면서 201호와
101호를 임차하는 것으로 서류를 작성하여 거주하고 있음.
- 입주 시 공사가 미진했던 부분을 직접 마무리 공사(1억 5천만 원 지출)를
하고 분양되기를 기다렸으나 분양이 되지 않아 입주하였는데,
이 부분 유치권 행사를 검토 중이다.
- 101호는 임차인 손하영(201호 거주 김병록의 배우자) 배달매장을 운영하기
위해 임차한 후 주거 겸용으로 사용하고 있음.
- 201호는 보증금 5,000만 원에 월세 50만 원, 101호는 보증금 3,500만 원에
월세 50만 원으로 계약서를 작성하고 신고하였다.
2) 203호는 현관에는 202호라고 기재되어 있으나, 우편함이나 공부상은 203호
이고, 202호로는 전입세대가 없고 현재 전입세대는 203호로 전입한 상태임.
3) 1차 방문하였으나, 거주자를 만나지 못하여 재방문하였음.
4) 101호와 201호를 제외한 나머지 세대는 폐문부재로 점유자들을 만나지
못하여 노크하여도 응답이 없음.
5) 안내문을 각 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/11/05
435,000,000원
유찰
2차
2024/12/10
348,000,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.11.23. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
안암로9길 17
299.8 분의 38.68
38.68㎡ (11.70평)
건물
안암로9길 17
1층101호 (안암동4가,라이크팰리스) 철근콘크리트구조
64.59㎡ (19.54평)
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.11.23. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
현장조사시 마감공사 등 진행 중인 것으로 도면과 달리 벽체 구분된 공간이 있는 상태에서 내부 집기 등이 설치되고 있었으니
참고 바라며, 추후 내부 구조 등의 추가 변경 등이 있을 수 있으니, 입찰 시 유의 바람(감정서 참조)
서울북부지방법원 4계 
입찰기일(기간) : 
