2024타경100894 | 부산광역시 사상구 대동로115번길 22-7,22-9,28, 1,2층3호 주택경매
이 물건의 사건번호는 2024타경100894 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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부산지방법원 부산서부지원 7계
2024 타경 100894 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
부산광역시 사상구 대동로115번길 22-7,22-9,28, 1,2층3호
물건종별
주택
채권자
기OOO
감정가
84,811,680 원
대지권
47.62㎡(14.41평)
채무자
조OOO
최저가
(100%)84,811,680 원
건물면적
47.66㎡(14.42평)
소유자
조OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물지분매각
청구금액
297,581,249 원
비고
1. 본건 매각지분 특정되지 않아 전체를 대상으로 조사하였음.
2. 2층에는 제시외로 추정되는 단층 창고 있었음.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 1일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/31
84,811,680원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2024. 1. 30. 압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
대동로115번길 22-7
1500.0 분의 480.0
47.62㎡ (14.41평)
10분의 3 지분 전부
건물
대동로115번길 22-7
1,2층 3호 주택 철근,보강블록구조
40.66㎡ (12.30평)
10분의 3 지분 전부
제시외건물
대동로115번길 22-7
창고
7㎡ (2.12평)
포함
부산광역시 사상구 학장동 소재 한국농수산식품유통공사 북측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/슬래브지붕/개별난방
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 사상구 학장동 소재 한국농수산식품유통공사 북측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근은 불가하나, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
3) 형태 및 이용상태=세장형의 토지 중 본건이 소재하는 부분은 정방형에 유사하며, 북하향의 경사지 및 저지로서 주택의 부지임.
4) 인접 도로상태=서측으로 본건 토지 중 일부에 폭 약 2m 내외의 현황도로 및 남측으로 폭 약 1m 내외의 진입로가 형성되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=건물감정요항표 참조.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=공부상 대지권 형태의 지분이나 실제 위치가 구획(담장)되어 있으므로(해당건물이 소재하는 부분), 대상건물이 소재하는 부분으로 위치확정하여 평가하였음.
1) 건물의 구조=철근 및 보강블록조 슬래브지붕 2층 건물로서, -외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 화강석 붙임 -내벽: 벽지 도배 등 -창호: 샷시창임.
2) 이용상태=주택으로 이용 중(1층:1세대, 2층:1세대)임.
3) 설비내역=급·배수 및 위생설비, 1층 및 2층 개별난방설비(유류) 등을 갖추고 있음.
4) 부합물 및 종물=(ㄱ)샷시조 단층 창고(보일러실) 약 1.5㎡ (ㄴ)블록조 스라브 2층소재 창고 약 6㎡ (ㄷ)판넬조 2층소재 창고(보일러실) 약 1㎡ (ㄹ)샷시조 2층 현관 약 15㎡ => 전부 종물 및 부합물임.
5) 공부와의 차이=공부상 연립주택이나, 실제 구획되어 독립된 주택으로 이용되고 있음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 노후화 건물임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2024. 1. 30. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
-.지분매각임. 특별매각조건있음(공유자의 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음. 공유자우선매수는 1회에 한함)
-.제시외 건물 포함.
-.공부상 연립주택이나, 실제 구획되어 독립된 주택으로 이용되고 있음.
부산지방법원 부산서부지원 7계 
입찰기일(기간) : 
