부산광역시 강서구 명지국제7로 133, 103동 5층502호 (명지동,부산명지 중흥에스-클래스 프라디움)
물건종별
아파트
채권자
강OOO
감정가
348,000,000 원
대지권
36.24㎡(10.96평)
채무자
강OOO
최저가
(80%)278,400,000 원
건물면적
59.99㎡(18.15평)
소유자
강OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
179,520,689 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 19일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/31
348,000,000원
유찰
2차
2024/12/05
278,400,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2024. 2. 7. 경매개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
명지국제7로 133
39517.7 분의 36.2425
36.242㎡ (10.96평)
건물
명지국제7로 133
5층502호 (명지동,부산명지 중흥에스-클래스 프라디움) 철근콘크리트구조
59.9917㎡ (18.15평)
부산광역시 강서구 명지동 소재 "경일중학교" 북측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/제반 차량 출입/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 "경일중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층건 건물내 103동 내 5층 502호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 및 인조석 붙임 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 샷시창 등의 구조임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 화재경보기 및 소화전설비, 공동 현관기시설, 승강기시설, 도시가스에 의한 개별난방시설이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형의 토지로서, 공동주택부지 등으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 왕복6차선, 남측 및 동측으로 왕복4차선의 도로와 접함
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역(2024-01-10), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(2015-03 -25)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합),경제자유구역(부산진해경제자유구역)<경제자유구역 의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2013-08-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경일중학교(상대보호구역))<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(꿈자람유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(명문초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차관계 미상이며, 기타사항 없음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2024. 2. 7. 경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2022. 12. 30. 등기) 있음(임대차보증금 160,000,000원, 전입일 2018. 12. 28., 확정일자 2018. 11. 28.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
부산지방법원 부산서부지원 7계 
입찰기일(기간) : 
