-201호: 임차인으로 기재한 전희정은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
-202,302호: 전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 윤중의(지분 공유자라고 함) 세대가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 윤중의에 의하면 본인의 가족이 거주하고 있으며, 302호에는 자신의 손자가 거주하고, 다른 점유자나 임차인은 없다고 함
-301,401호: 전입세대확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으나, 현장 방문조사 당시 만난 오명진에 의하면 자신은 해당 건물 지분 공유자로 채무자 겸 소유자와는 자매 사이이며, 자신이 301호에, 어머니인 신숙자가 401호에 거주하고 있으며, 다른 점유자나 임차인은 없다고 함
-402호: 전입세대확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
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(입찰 3일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/11/04
323,939,920원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 토지, 건물 :
2023.10.24. 강제경매개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
금호동1가 111-2
대
15.13㎡ (4.58평)
9분의 2 지분전부
건물
금호로 164
1층 근린생활시설
8.09㎡ (2.45평)
9분의 2 지분전부
금호로 164
2층 주택
7.87㎡ (2.38평)
9분의 2 지분전부
금호로 164
3층 주택
7.87㎡ (2.38평)
9분의 2 지분전부
금호로 164
4층 주택
7.87㎡ (2.38평)
9분의 2 지분전부
금호로 164
지층 근린생활시설
9.20㎡ (2.78평)
9분의 2 지분전부
제시외건물
금호로 164
계단실
0.8㎡ (0.24평)
포함
금호로 164
주택 등
0.23㎡ (0.07평)
포함
금호로 164
창고
1.22㎡ (0.37평)
포함
금호로 164
가추
1.11㎡ (0.34평)
포함
금호로 164
주택 등
0.29㎡ (0.09평)
포함
금호로 164
주택 등
0.23㎡ (0.07평)
포함
금호로 164
주택 등
0.29㎡ (0.09평)
포함
금호로 164
주택 등
0.23㎡ (0.07평)
포함
금호로 164
주택 등
0.29㎡ (0.09평)
포함
서울특별시 성동구 금호동1가 소재 "신금호역(지하철5호선)" 북측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/주차장/지하철/제반차량 출입/철근콘크리트조/평스라브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 성동구 금호동1가 소재 "신금호역(지하철5호선)" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 아파트단지, 주상용 부동산이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 "신금호역"이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=인접필지와 대체로 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(신금호 역세권), 도로(접합) 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "건물감정평가 요항표" 참조.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없 음.
1) 건물의 구조=철근콘크리트조 및 평스라브지붕 4층건으로서, 외벽 : 벽독 쌓기 마감 등, 내벽 : 인테리어 및 몰탈위페인팅 마감, 주택부분은 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 알미늄샷시 창호 등임.
2) 이용상태=본건은 주상용으로 이용중임. (후첨 " 지적 및 건물개황도" 참조.)
3) 설비내역=위생 급배설비 및 주택부분에 난방설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 (ㄱ) - (ㅈ)이 소재함.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계 : 미 상 임. (2) 기 타 : 없 음.
주의사항
[최선순위 설정일자 토지, 건물 :
2023.10.24. 강제경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함.
2. 감정서에 의하면 본건 1층은 일반건축물대장상 용도가 주차장으로 등재되어 있으나, 현황은 근린생활시설로 이용중임.
3. 본건 건물은 서울 성동구 금호동1가 111-2, 113-1 양지상에 소재함.
4. 지분매각임.
5. 공유자우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권신고후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음).
서울동부지방법원 3계 
입찰기일(기간) : 
