4번 토지는 대부분 참나무 등 활엽수가 자라는 임야로, 분묘 등 구조물의 존재 여부는 별도의 확인이 필요함.
5,6,8-11,14-16,18-20번 토지는 연접하여 일부 토지는 수목이 제거된 후 절토 및 성토작업하다 중단된 상태이고, 나머지 토지는 잡목이 자라는 잡종지 상태임.
7,12,21번 토지는 연접하여 일부는 수목이 제거된 후 절토 및 성토작업하다 중단된 상태이고, 나머지 토지는 참나무 등 활엽수가 자라는 임야임.
13,17번 토지의 지목은 임야이나, 아스콘 포장된 진입로의 일부임.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 3일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/11/04
3,141,955,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2017.02.21. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
우산리 산326
임야
66353㎡ (20,071.78평)
우산리 산326-1
임야
12542㎡ (3,793.96평)
우산리 산326-2
임야
15294㎡ (4,626.43평)
우산리 산326-6
임야
240㎡ (72.60평)
우산리 43-3
임야
1889㎡ (571.42평)
우산리 43-4
임야
1346㎡ (407.17평)
우산리 43-5
임야
2202㎡ (666.11평)
우산리 43-6
임야
448㎡ (135.52평)
우산리 43-7
임야
530㎡ (160.33평)
우산리 43-8
임야
14㎡ (4.24평)
우산리 43-9
임야
728㎡ (220.22평)
우산리 43-10
임야
1421㎡ (429.85평)
우산리 43-11
임야
716㎡ (216.59평)
우산리 43-12
임야
161㎡ (48.70평)
우산리 43-13
임야
582㎡ (176.06평)
우산리 43-14
임야
980㎡ (296.45평)
우산리 43-15
임야
694㎡ (209.94평)
우산리 43-16
임야
218㎡ (65.95평)
우산리 43-17
임야
966㎡ (292.22평)
우산리 43-18
임야
65㎡ (19.66평)
우산리 43-19
임야
161㎡ (48.70평)
경기도 광주시 퇴촌면 우산리 소재 "우산3교" 서측 인근에 위치/농림지역/보전관리지역/토지거래계약에관한허가구역/보전산지/차량접근이 가능/노선버스정류장
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광주시 퇴촌면 우산리 소재 "우산3교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 단독주택, 농가주택, 펜션 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반주위환경 은 보통임.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 (1)-(3): 공히 완경사 부정형의 토지로서 자연림임. 일련번호 (4)-(6),(8),(11),(19): 공히 완경사의 부정형의 토지이나, 대부분은 자연림의 상태이며 일부 토목공사 진행으로 평탄화 되어있음. 일련번호 (7): 완경사(일부 평지) 부정형의 토지로서, 대부분은 자연림의 상태이나 일부 인접필지에서 정원 및 제시외건물 부지로 이용중임. 일련번호(10),(13),(17),(21): 현황 도로임. 일련번호 (9),(12),(14)-(16),(18),(20): 대부분 토목공사 진행으로 평탄화된 부정형 토지로서, 토지임야 상태임.
4) 인접 도로상태=일련번호 (1)-(6),(11): 지적도 및 현황 맹지. 일련번호 (7): 북서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함. 일련번호 (8)-(9),(14)-(16),(18)-(20): 북동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함. 일련번호 (12): 남서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1): 농림지역(농림지역), 보전관리지역(보전관리), 역사문화환경보존지역<문화재 보호법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채 취제한지역<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출 시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본 법>, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(토지거래허가에 한하여 토지정보과로 문의/ (외국인등 및 국내법인 단체, 주택용토지에 한정)),
일련번호(2): 농림지역(농림지역), 보전관리지역(보전관리), 역사문화환경보존지역<문화재 보호법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보 전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생 태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가 구역(2020-10-31)(토지거래허가에 한하여 토지정보과로 문의/(외국인등 및 국내법인 단체, 주택용토지에 한정)),
일련번호(3): 보전관리지역(보전관리), 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 준보전산지 <산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승 인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역 (1권역)<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(토지거래허가에 한하여 토지정보과로 문의/(외국인등 및 국내법인 단체, 주택용토지에 한정)),
일련번호(4)-(9): 보전관리지역(보전관리), 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 준보전산 지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치 제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 토지 거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(토지거래허가에 한하여 토지정보과로 문의/(외국인등 및 국내법인 단체, 주택용토지에 한정)),
일련번호(10),(13),(17),(21): 보전관리지역(보전관리), 역사문화환경보존지역<문화재보호법 >, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책 기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(토지거래허가에 한하여 토지정보과로 문 의/(외국인등 및 국내법인 단체, 주택용토지에 한정)) <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함),
일련번호(11)-(12),(14),(15),(16),(18)-(20): 보전관리지역(보전관리), 역사문화환경보존지역 <문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지 역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권 역)<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(토지거래허가에 한하여 토지 정보과로 문의/(외국인 등 및 국내법인 단체, 주택용토지에 한정))임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호(7) 남동측 일부 지상에 소유자 미상의 제시외건물이 소유하고 있으며, 본건 기호(12) 남동측 일부 지상에 권원미상의 이동 용이한 컨테이너 1개동의 소재하고 있음.
1. 일괄매각, 지상에 소재하는 수목은 토지가격에 포함하여 평가함
2. 목록1~4. 자연림 상태의 임야임
3. 목록7. 남동측 일부 지상에 매각에서 제외되는 소유자 미상의 제시외 건물이 소재함. 법정지상권 성립여부 불분명. 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임
4. 목록7. 북측 일부는 인접필지에서 점유하여 정원으로 사용중임. 점유권원 유무 등 불분명
5. 목록10,13,17,21, 공부상 지목 "임야" 이나 현황 "도로"임
6. 목록5~21 일부 토목공사가 진행된 상태임
7. 목록12. 지상에 매각 및 평가에서 제외되는 이동이 용이한 컨테이너 1개동이 소재함
8. 목록1~6,11. 지적도 및 현황 맹지임
수원지방법원 성남지원 3계 
입찰기일(기간) : 
