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2023타경5429 | 경기도 성남시 중원구 광명로 67, 2층209호 (성남동,성남모란지웰에스테이트) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5429 (수원지방법원 성남지원)입니다
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 수원지방법원 성남지원 3계 |
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| 2023 타경 5429 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 성남시 중원구 광명로 67, 2층209호 (성남동,성남모란지웰에스테이트) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
권OOO |
감정가 |
323,000,000 원 |
| 대지권 |
10.04㎡(3.04평) |
채무자 |
강OOO |
최저가 |
(100%)323,000,000 원 |
| 건물면적 |
52.80㎡(15.97평) |
소유자 |
강OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
36,600,000 원 |
| 비고 |
폐문부재. 호출하여도 응답이 없음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/04 |
323,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.12.07. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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광명로 67 |
1601.9 분의 10.0419 |
10.041㎡ (3.04평) |
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건물
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광명로 67 |
2층209호 (성남동,성남모란지웰에스테이트) 철근콘크리트구조 |
52.7978㎡ (15.97평) |
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대상물건은 경기도 성남시 성남동 소재 "성남종합운동장" 북측 인근에 소재하며, 인근은 위치/도시지역/일반상업지역/지하철/간선도로/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 성남시 성남동 소재 "성남종합운동장" 북측 인근에 소재하며, 인근은
업무용ㆍ주거용 오피스텔, 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서
제반 주위 환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 대상물건 인근에 지하철 8호선 "수진역"및 노선버스
정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지지붕 지상14층 건물 내 제2층 제209호로서,
외 벽: 석재타일 마감 및 몰탈위 페인트 마감 등
창 호: 샷시창호 마감 등임.
4) 이용상태=업무시설(오피스텔)로 이용 중임.
5) 설비내역=난방설비, 상ㆍ하수도시설, 위생설비 및 엘리베이터설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지 대비 등고평탄한 사디리형의 토지로, 오피스텔 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상물건은 북측으로 노폭 약 60미터, 남측으로 노폭 약 20미터, 동측으로 노폭 약 8미터
내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m-70m)(주간선도로)
(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합),
중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술
항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비
지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.12.07. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
234,750,000원 |
207,494,697원 |
90% |
2회 |
| 6개월 |
6건 |
251,666,667원 |
214,613,131원 |
86% |
1.7회 |
| 12개월 |
11건 |
237,545,455원 |
193,410,981원 |
82% |
1.5회 |
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