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2024타경51603 | 경기도 성남시 수정구 산성대로69번길 25, 지하층비02호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경51603 (수원지방법원 성남지원)입니다
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 수원지방법원 성남지원 5계 |
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| 2024 타경 51603 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 성남시 수정구 산성대로69번길 25, 지하층비02호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
박OOO |
감정가 |
348,000,000 원 |
| 대지권 |
22.43㎡(6.79평) |
채무자 |
수OOO |
최저가 |
(100%)348,000,000 원 |
| 건물면적 |
50.37㎡(15.24평) |
소유자 |
수OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
286,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 2일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/04 |
348,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.01.30. 개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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산성대로69번길 25 |
224.0 분의 22.43 |
22.43㎡ (6.79평) |
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건물
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산성대로69번길 25 |
지하층비02호 철근콘크리트구조 |
50.37㎡ (15.24평) |
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경기도 성남시 수정구 수진동 소재 성수초등학교 북측인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/제반차량 출입/철근콘크리트조/평슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 성남시 수정구 수진동 소재 성수초등학교 북측인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 연립주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임
2) 교통상황=본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(8호선 및 수인분당선 모란역)이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 양호함
3) 건물의 구조=기호(1,2) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건내 (통칭 신평빌라) 제지하층 제비02호, 제4층 제401호로서,
외벽 : 치장벽돌 쌓기 및 몰탈위 페인트 마감 등
창호 : 샷시 창호 등
(사용승인일 : 1996.07.15)
기호(3, 4) 철근콩크리트 슬래브지붕 3층 건내 동명빌라 제1동 제1층 제106호, 제3층 제302호로서,
외벽 : 치장벽돌 쌓기 및 몰탈위 페인트 마감 등
창호 : 샷시 창호 등
(사용승인일 : 1985.05.17)
4) 이용상태=기호(1,2) 다세대주택으로 이용중임
기호(3,4) 연립주택으로 이용중임
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 설치되어 있음
6) 토지의 형상 및 이용상태=- 기호(1,2) 사다리형의 토지로서 다세대주택부지로 이용중임
- 기호(3,4) 부정형의 토지로서 연립주택부지로 이용중임
7) 인접 도로상태등=- 기호(1,2) 본건 동측으로 세로의 포장도로와 접함
- 기호(3,4) 본건 동측으로 소로의 포장도로와 접함
8) 토지이용계획 및 제한상태=- (기호 1,2)
도시지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역(2019-02-11)
가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,
비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지및군사시설보호법>,제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지및군사시설보호법>,대기환경규제지역<대기환경보전법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>
- (기호3,4)
도시지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역(2019-02-11),소로1류(폭10m-12m)(국
지도로)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(2020-06-02)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(2020-06-10)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(경기도성남교육지원청확인요망)<교육환경보호에관한법률>,비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지및군사시설보호법>,제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지및군사시설보호법>,대기환경규제지역<대기환경보전법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=기호(1)은 등기사항전부증명서에서는 비02로 표기되어 있으나 집합건축물대장 및 건축물현황도에는 B02로, 현관문은 B102로 표기되어 있음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.01.30. 개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
공부상 비02호이나 현황(현관문)은 비102호임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
258,500,000원 |
128,571,925원 |
52% |
4.3회 |
| 6개월 |
7건 |
282,857,143원 |
185,968,044원 |
65% |
2.9회 |
| 12개월 |
15건 |
299,000,000원 |
184,469,021원 |
60% |
2.9회 |
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