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2024타경144 | 경기도 평택시 관광특구로 30, 4층401호 (서정동,화신노블레스4차) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경144 (수원지방법원 평택지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 평택지원 2계 |
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| 2024 타경 144 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 평택시 관광특구로 30, 4층401호 (서정동,화신노블레스4차) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
더OOO |
감정가 |
325,000,000 원 |
| 대지권 |
11.55㎡(3.49평) |
채무자 |
서OOO |
최저가 |
(100%)325,000,000 원 |
| 건물면적 |
83.84㎡(25.36평) |
소유자 |
서OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
347,346,032 원 |
| 비고 |
* 본건 목록1,2 부동산은 집합건물인 화신노블레스4차 지하4층,지상12층 업무시설(오피스텔),근린생활시설에 속한 전유부분들로, 목록1 전유부분은 전유부분 출입문에 `JKNA 건축사사무소, LALA 건축사사무소`로 표시되어 있고, 목록2 전유부분은 현재 비어있는 공실상태임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/04 |
325,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.9.5. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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관광특구로 30 |
701.5 분의 11.55 |
11.55㎡ (3.49평) |
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건물
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관광특구로 30 |
4층401호 (서정동,화신노블레스4차) 철근콘크리트구조 |
83.84㎡ (25.36평) |
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평택시 서정동 소재 "평택시청송탄출장소" 서측 직선거리 약200미터 지점에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/간선도로/차량접근 용이/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=평택시 서정동 소재 "평택시청송탄출장소" 서측 직선거리 약200미터 지점에 위치하는 화신
노블레스4차(업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설) 내에 소재하며, 인근일대는 주로 상업
및 업무용 부동산들이 밀집하여 소재하는 대로변 상가지대임.
2) 교통상황=왕복4차선 간선도로변에 위치하여 본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재
하며, 북서측 직선거리 약1.1km지점에 송탄전철역이 위치함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상12층건 내 4층 401호 및 402호로서
외벽 : 돌붙임.
내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호 : 알루미늄샷시 창호등.
바닥 : 콘크리트 마감.
4) 이용상태=401호 : 근린생활시설(건축사사무소)로 이용중임.
402호 : 근린생활시설로 공실 상태임.
5) 설비내역=엘리베이터설비, 공용위생설비, 급.배수설비, 주차설비 등 되어있음
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로서 북하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 업무시설(오피스텔) 및 근린
생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 폭30미터, 남측으로 폭6미터 정도의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역(서정지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로3류(폭 8m
미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관
광특구(송탄)<관광진흥법>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협
의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 본건 중 일부 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사
에 의거 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.9.5. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
13건 |
532,493,368원 |
212,247,391원 |
44% |
3.2회 |
| 6개월 |
20건 |
456,070,690원 |
175,551,599원 |
43% |
3.3회 |
| 12개월 |
26건 |
818,846,942원 |
454,486,173원 |
46% |
3회 |
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