소재 : 강릉시 주문진읍 교항리 “주문진초등학교” 남동측 인근에 위치함.
현황 : 본건 기호1, 2번은 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~
25m)(주간선도로)(접합) 지역의 대지 및 2층 근린생활시설 및 주택
으로 현황조사차 여러차례 방문하였으나 거주자를 만날수 없었으며
출입문에 방문한취지 및 연락처(알림장)를 부착해 놓았으나 현황조사
기간 내내 그대로 부착이 되어 있고 사람이 출입한 흔적이 없으며
점포 외부에 부착되어 있는 플랜카드의 전화번호로 채무자와 통화
한바, 본건 기호2번 건물에 임차인은 없고 본인(채무자)이 마지막
으로 점포를 운영하다 영업을 하지 않은지 약2년정도 된다고 진술함.
※ 본건 거주자를 확인하기 위하여 면사무소에 전입세대확인서 발급을
신청한바, 해당주소에 채무자(소유자) “권오경”외 다른 전입자는
없고, 세무서에 상가건물임대차 현황서 발급을 신청한바, 등록되어
있는 임차인도 없음.
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(입찰 3일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/11/04
507,214,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2018.05.31. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
교항리 1252-9
대
272㎡ (82.28평)
건물
신리천로 15-1
1층 근린생활시설
159.60㎡ (48.28평)
신리천로 15-1
2층 주택
85.40㎡ (25.83평)
제시외건물
신리천로 15-1
가추
7㎡ (2.12평)
포함
신리천로 15-1
점포일부
29.4㎡ (8.89평)
포함
신리천로 15-1
점포일부
10.4㎡ (3.15평)
포함
신리천로 15-1
화장실
7㎡ (2.12평)
포함
신리천로 15-1
데크
39.3㎡ (11.89평)
포함
신리천로 15-1
계단
2.7㎡ (0.82평)
포함
신리천로 15-1
가추
4.7㎡ (1.42평)
포함
신리천로 15-1
보일러실
4㎡ (1.21평)
포함
신리천로 15-1
주택일부
24.1㎡ (7.29평)
포함
강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리에 소재하는 "주문진초등학교" 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/간선도로/판넬지붕/철골조
1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리에 소재하는 "주문진초등학교" 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 도로변으로 상업용 및 주상용 부동산이 산재한 지역입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리, 노선, 운행빈도 등으로 보아 교통사정 은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=세장형 평지로서, 현황 "주상용건부지" 로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 북서측으로 중로와 한면 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제 한구역), 상대보호구역(2018-12-18)(주문진초등학교)입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상입니다. 2) 본건 토지 중 일부(3㎡)가 일반건축물대장 및 현황 "도로" 이용중입니다.
1) 건물의 구조=세멘트벽돌조, 경량철골조 슬라브지붕 및 판넬지붕 2층 건물로서, - 외벽 : 사이딩판넬마감, 드라이비트마감 등 - 내벽 : 벽지마감, 타일마감, 인테리어마감 등 - 바닥 : PVC타일마감, 장판지마감, 타일마감 등 - 창호 : PVC샷시이중창 등
2) 이용상태=주상용건물로 이용중이며, 장기간 운영중단 상태입니다. - 1층 : 근린생활시설(산마루황태촌) - 2층 : 주택
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 1층은 일부 전기판넬, 2층은 심야전기보일러 및 전기판넬에 의한 난방설비, 시스템에어컨설비, CCTV설비 등 되어있습니다.(기준시점 현재 단전 및 단수 상태로서, 정상작동 여부는 불분명 합니다.)
4) 부합물 및 종물=후첨 "건물개황도" 와 같이 제시외건물[일련번호 ㈀-㈈]이 소재합니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상입니다. 2) 본건 건물은 장기간 운영중단 및 누수 등이 있어 수리에 상당한 비용이 필요할 것으로 보이 는 바, 경매진행시 참고 바랍니다. 3) 본건 제시외건물 [일련번호 ㈄,㈅,㈇] 일부가 인접필지를 일부 점유하고 있습니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2018.05.31. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
-일괄매각, 제시외 건물 포함
-목록1 중 일부(3㎡)가 일반건축물대장 및 현황 "도로"로 이용 중임
-본건 건물은 장기간 운영 중단 및 누수 등이 있어 수리에 상당한 비용이 필요할 것으로 보이는바, 별도 확인 요함
-본건 감정일 기준 단전 및 단수 상태로, 본건 건물내 각종설비의 정상작동 여부 불분명
-본건 제시외 건물[일련번호 (ㅁ),(ㅂ),(ㅇ)] 일부가 인접 필지(교항리 1252-18 및 1252-8) 일부를 점유하고 있으니 별도 확인 요함
춘천지방법원 강릉지원 1계 
입찰기일(기간) : 
