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2023타경4043 | 경상북도 포항시 북구 죽도동 95-4 숙박시설,모텔,호텔,여관경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4043 (대구지방법원 포항지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대구지방법원 포항지원 4계 |
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| 2023 타경 4043 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
숙박시설,모텔,호텔,여관 |
채권자 |
북OOO |
감정가 |
5,151,364,100 원 |
| 대지권 |
865.50㎡(261.81평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(49%)2,524,169,000 원 |
| 건물면적 |
1,941.21㎡(587.22평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
3,740,649,196 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 9일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/04 |
5,151,364,100원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/02 |
3,605,955,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/06 |
2,524,169,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.09.23.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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죽도동 95-4 |
대 |
430.7㎡ (130.29평) |
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| 죽도동 95-39 |
대 |
434.8㎡ (131.53평) |
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건물
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죽도로40번길 51 |
지하 주차장, 펌프실 등 |
278.09㎡ (84.12평) |
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| 죽도로40번길 51 |
1층 안내실, 관리실 등 |
240.52㎡ (72.76평) |
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| 죽도로40번길 51 |
2층 여 관 |
240.52㎡ (72.76평) |
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| 죽도로40번길 51 |
3층 여 관 |
240.52㎡ (72.76평) |
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| 죽도로40번길 51 |
4층 여 관 |
240.52㎡ (72.76평) |
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| 죽도로40번길 51 |
5층 여 관 |
231.28㎡ (69.96평) |
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| 죽도로40번길 51 |
6층 여 관 |
231.28㎡ (69.96평) |
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| 죽도로40번길 51 |
7층 여 관 |
231.28㎡ (69.96평) |
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| 제시외건물 |
죽도로40번길 51 |
보일러실 |
7.2㎡ (2.18평) |
포함
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경상북도 포항시 북구 죽도동 소재 "오거리" 남서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/주차장/차량출입 용이/간선도로/버스승강장/판넬지붕/철근콘크리트조/스라브지붕/화장실2
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 포항시 북구 죽도동 소재 "오거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위
일대는 각종 근린생활시설, 음식점, 숙박시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입 용이하며, 인근 간선도로변에 버스승강장이 위치하여 제반교통
사정은 편리한 편입니다.
3) 형태 및 이용상태= 기호 1): 세장형의 토지로서 인접지대와 등고평탄하며, 기호 2)토지의 부속토지
(주차장)으로 이용중입니다.
기호 2): 세장형의 토지로서 인접지대와 등고평탄하며, 상업용(숙박시설)부지로
이용중입니다.
4) 인접 도로상태= 기호 1,2): 북서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호 1,2): 도시지역, 일반상업지역이며 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육
제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건= 해당사항 없습니다.
7) 공부와의 차이= 해당사항 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 해당사항 없습니다.
1) 건물의 구조= 3) 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층/지상7층건으로서,
사용승인일: 1990. 05.08
외벽: 인조석, 타일 및 스톤코트 등 마감,
내벽: 벽지, 타일 및 내부 인테리어, 몰탈위페인트 등 마감,
바닥: 타일, 에폭시도장 등 마감,
천정: 천정지, 리빙우드, 몰탈위페인트 등 마감,
창호: 샤시 이중창 입니다.
ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층으로서 벽체는 판넬마감 입니다.
2) 이용상태= 3) 숙박시설(브라운도트호텔)
지하1층: 주차장, 펌프실, 계단실 등
1층: 안내실, 관리실, 휴게실, 탕비실, 기계실, 화장실2, 계단실2. EV
2-4충: 각 객실7, 복도, 린넨실, 계단실, EV
5,6층: 각 객실6, 복도, 린넨실, 계단실, EV
7층: 객실5, 복도, 린넨실, 계단실, EV 등 입니다.
ㄱ) 보일러실
3) 설비내역= 3) 1-7층 : 제반 급배수 및 위생설비, 전기에 의한 난방시설, 시스템냉난방설비,
승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비 등이 되어있습
니다.
4) 부합물 및 종물= 별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 동일인 소유로 추정되는 기호
(ㄱ)이 소재합니다.
5) 공부와의 차이= 3) 1층은 공부상 용도가 "여관, 대중음식점" 이나 실제 "숙박시설" 입니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 현지에서 3)건물 4층을 5층으로, 5층을 6층으로, 6층을 7층으로,
7층을 8층으로 사용하고 있습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.09.23.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물 포함.1층은 공부상 용도가 여관,대중음식점이나 실제 숙박시설임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
318,503,007원 |
191,499,333원 |
56% |
2.2회 |
| 6개월 |
12건 |
316,936,147원 |
181,127,456원 |
58% |
2.1회 |
| 12개월 |
19건 |
548,715,425원 |
355,625,030원 |
62% |
1.8회 |
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