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2024타경23851 | 경상남도 거제시 연초면 오비리 132-38 다가구주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경23851 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 통영지원 2계 |
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| 2024 타경 23851 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 거제시 연초면 오비리 132-38 |
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| 물건종별 |
다가구주택 |
채권자 |
새OOO |
감정가 |
1,257,163,200 원 |
| 대지권 |
331.00㎡(100.13평) |
채무자 |
황OOO |
최저가 |
(64%)804,585,000 원 |
| 건물면적 |
753.86㎡(228.04평) |
소유자 |
황OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
600,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 11일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/04 |
1,257,163,200원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/09 |
1,005,731,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/20 |
804,585,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2013.8.6. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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오비리 132-38 |
대 |
331㎡ (100.13평) |
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건물
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오비리 132-38 |
1층 계단실 |
15.76㎡ (4.77평) |
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| 오비리 132-38 |
2층 다가구 |
210.07㎡ (63.55평) |
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| 오비리 132-38 |
3층 다가구 |
210.07㎡ (63.55평) |
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| 오비리 132-38 |
4층 다가구 |
210.96㎡ (63.82평) |
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| 제시외건물 |
오비리 132-38 |
창고 |
107㎡ (32.37평) |
포함
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대상 토지는 경상남도 거제시 연초면 오비리 "소오비마을"내에 위치/준공업지역/철근콘크리트구조/가스보일러
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1) 위치 및 주위환경=대상 토지는 경상남도 거제시 연초면 오비리 "소오비마을"내에 위치하며, 주위는 원룸, 근린생화시설, 소규모 공장 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상 토지까지 차량접근은 가능하며, 제반 교통시정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=대상 토지는 부정형의 남서측 하향한 완경사의 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=대상 토지 북동측으로 약 5미터 폭의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=준공업지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바람.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
1) 건물의 구조=대상 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서,
(사용승인일 : 2013.07.29.)
외 벽 : 스톤코트 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일마감.
창 호 : 하이샷시창호임.
2) 이용상태=다가구주택으로 이용중임.
3) 설비내역=제반 위생설비, 급ㆍ배수설비 등이 시설되어져 있으며, 가스보일러에 의한 난방임.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이=대상 건물은 공부 상 1-4층으로 등재되어 있으나 현황 미등기 지하부분이 소재하여, 본 평가에서는 제시외 건물로 표기, 평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2013.8.6. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
-일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ) 포함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
699,804,453원 |
369,486,000원 |
56% |
3회 |
| 6개월 |
6건 |
726,333,697원 |
346,541,000원 |
49% |
3.7회 |
| 12개월 |
16건 |
748,078,361원 |
342,189,487원 |
46% |
3.9회 |
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