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2023타경12314 | 경상남도 밀양시 가곡동 221 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경12314 (창원지방법원 밀양지원)입니다
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 창원지방법원 밀양지원 3계 |
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| 2023 타경 12314 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
임OOO |
감정가 |
89,383,310 원 |
| 대지권 |
142.00㎡(42.96평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(100%)89,383,310 원 |
| 건물면적 |
88.53㎡(26.78평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
250,000,000 원 |
| 비고 |
1번물건
공부상 대지이며 현황은 대지임
위지상 제시외 블록조판넬지붕 보일러실,창고 소재함
2번물건
벽돌조 슬래브지붕 단층주택 소재함
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/04 |
89,383,310원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.08.28. 경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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가곡동 221 |
대 |
142㎡ (42.96평) |
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건물
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멍에실로2길 72 |
단층주택 |
78.03㎡ (23.60평) |
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| 제시외건물 |
가곡동 221 |
창고 등 |
10.5㎡ (3.18평) |
포함
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경상남도 밀양시 가곡동 소재 "가곡동마을" 내에 위치/제1종일반주거지역/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 밀양시 가곡동 소재 "가곡동마을" 내에 위치하며 부근은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재함.
2) 교통상황=대체적인 대중교통사정 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=대체로 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=서측으로 세로와 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지상에 별첨‘사진 및 지적및건물개황도’에 개략적으로 도시한바와 같이 제시외건물이 소재하는바 개략적인 실측면적에 의거 평가하였습니다.
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 본건 토지상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 조경수 및 조경석이 소재하나 토지와 일체로 거래되는 거래관행 등을 감안하여 토지에 포함하여 감정평가하였습니다.
1) 건물의 구조=2.벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서,
외벽: 치장벽돌붙임, 몰탈위페인팅마감 등.
내벽: 벽지 등 마감.
천정: 벽지 등 마감.
창호: 샤시창 구조임.
2) 이용상태=2. 주택으로 이용중임.
3) 설비내역=2. 건물내 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=--
5) 공부와의 차이=--
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.08.28. 경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물(1-1) 포함(감정평가서 참조). 최저매각가격은 지상 소재 조경수 및 조경석 포함 평가가격. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
377,131,265원 |
238,150,000원 |
61% |
2.8회 |
| 6개월 |
6건 |
329,344,233원 |
197,061,167원 |
57% |
3회 |
| 12개월 |
9건 |
271,599,397원 |
157,657,122원 |
55% |
3.2회 |
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