2024타경2536 | 전북특별자치도 김제시 도장동 225 토지/전경매
이 물건의 사건번호는 2024타경2536 (전주지방법원)입니다
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전주지방법원 1계
2024 타경 2536 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 전북특별자치도 김제시 도장동 225
물건종별 토지/전 채권자 부OOO 감정가 281,679,800 원
대지권 7,114.00㎡(2,151.99평) 채무자 이OOO 최저가 (47%)133,398,000 원  
건물면적 소유자 이OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지매각 청구금액 163,435,627 원 
비고 목록1의 지목은 대지이나 현재 밭으로 이용하고 있고, 목록2의 지목은 대지로, 함석지붕시멘트주택 1동, 흙벽돌슬레이트지붕 주책 1동, 슬레이트 닭장 1동이 있고, 목록3의 지목은 전으로 둔덕이 2-3개 있으나 수풀이 우거지고 방치되어 묘지 여부는 확인이 어려우며, 목록4의 지목은 임야로 수풀이 우거져 있음
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(입찰 32일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/11/04 272,240,600원 유찰
2차 2024/12/16 190,568,000원 유찰
3차 2025/02/10 133,398,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2019.02.01. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 도장동 225 대 575㎡ (173.94평)
도장동 226-2 대 552㎡ (166.98평)
도장동 304-1 전 5399㎡ (1,633.20평)
도장동 304-2 임야 588㎡ (177.87평)
전북특별자치도 김제시 도장동 소재 "도장마을" 내에 위치/생산관리지역/계획관리지역/보전산지
주의사항 [최선순위 설정일자 2019.02.01. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항없음
주의사항   1. 일괄매각 2. 목록2 지상에 타인 소유 농가주택 있으며, 이로 인해 법정지상권 성립 여부는 불분명함 3. 목록2 지상에 소재하는 타인 소유의 건물로 인하여 소유권 등의 제한을 받는 경우의 단가는 @40,000원이며 가액은 22,080,000원임 4. 목록3 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환), 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경되어 원상회복명령이 발하 여질 가능성 있음 5. 목록3 일부가 접도구역에 속하나 해당 면적 비율이 미미하여 별도로 가격에 반영되지 않음
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 1건 21,420,000원 11,987,000원 56% 2회
6개월 2건 91,186,500원 64,433,500원 64% 1.5회
12개월 2건 91,186,500원 64,433,500원 64% 1.5회