2024타경4355 | 제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 1075 공장,창고경매
이 물건의 사건번호는 2024타경4355 (제주지방법원)입니다
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제주지방법원 6계
2024 타경 4355 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 1075
물건종별 공장,창고 채권자 한OOO 감정가 3,068,729,600 원
대지권 20,611.00㎡(6,234.83평) 채무자 농OOO 최저가 (49%)1,503,678,000 원  
건물면적 11,143.86㎡(3,371.02평) 소유자 농OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 1,684,262,119 원 
비고 -소재지1.(상대리 1075) 과수원(일부 지상에 밀감목이 식재되어 있고, 일부는 휴경 상태이며 분묘 1기가 소재함) -소재지2.(상대리 1076) 과수원(휴경 상태) -소재지3.(상대리 1077) 과수원(제시외 건물`ㄱ`이 소재함) -소재지4.(상대리 1177) 과수원(지상에 밀감목이 식재되어 있고 제시외 건물 `ㅇ,ㅈ,ㅊ,ㅋ,ㅌ,ㅍ`이 소재함) -소재지5., 소재지6.(상대리 1205, 1206) 과수원(지상에 제시외 건물`ㄴ`이 소재함) -소재지7.(상대리 1207-3) 과수원(지상에 소재지8.제시건물 및 제시외 건물 `ㄷ,ㄹ,ㅁ,ㅂ,ㅅ,ㅇ,ㅈ`이 소재함) -소재지8.(월각로 192) 제시건물 브럭조 스레트지붕 단층 저장고 -소재지9.(창천리 847-6) 전(휴경 상태이며, 일부 지상에 수목이 식재되어 있음) -소재지10.(창천리 847-2) 대지(소재지11.제시건물 및 제시외 건물`ㅎ,ㄱ-1, ㄴ-1,ㄷ-1,ㄹ-1,`등이 소재함) -소재지11.(대평로 34-8) 제시건물 일반목구조 목구조지붕 2층 단독주택 -소재지12.(창천리 847-5) 도로(시멘트 포장되어 있고, 제시외 건물`ㅁ-1` 이 소재함) ·제시외 건물 ㄱ.파이프조 비닐하우스 시설물 1식(내부에 밀감목이 식재되어 있음) ㄴ.파이프조 비닐하우스 시설물 1식(내부에 분재화분 등이 소재함) ㄷ.파이프조 비닐하우스 시설물 1식(내부에 밀감목이 식재되어 있음) ㄹ.블록조 스레트지붕 단층 창고 ㅁ.파이프조 차광막지붕 단층 세탁실 ㅂ.파이프조 차광막지붕 단층 창고 ㅅ.파이프조 차광막지붕 단층 기계실(내부에 수조가 소재함) ㅇ.파이프조 차광막지붕 단층 기계실 ㅈ.판넬조 판넬지붕 단층 발전실 ㅊ.이동식 철재컨테이너 1동 ㅋ.판넬조 판넬지붕 단층 화장실 ㅌ.파이프조 차광막지붕 단층 창고 ㅍ.판넬조 냉장시설 1동(이동이 용이함) ㅎ.파이프조 차광막지붕 단층 창고 ㄱ-1.벽돌조 목조지붕 단층 비가림 ㄴ-1.일반목구조 목구조지붕 단층 다용도실 ㄷ-1.목조 목조지붕 단층 가스저장실 ㄹ-1.파이프조 차광막지붕 비가림 ㅁ-1.목조 아크릴지붕 비가림 및 휴게실 등이 건립되어 있고 건물의 구조, 면적 등 상세한 사항은 감정평가서 참조
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(입찰 37일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/11/05 3,068,729,600원 유찰
2차 2024/12/10 2,148,111,000원 유찰
3차 2025/02/04 1,503,678,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2012. 8. 30. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 상대리 1075 과수원 3663㎡ (1,108.06평)
상대리 1076 과수원 215㎡ (65.04평)
상대리 1077 과수원 4317㎡ (1,305.89평)
상대리 1177 과수원 4023㎡ (1,216.96평)
상대리 1205 과수원 1597㎡ (483.09평)
상대리 1206 과수원 63㎡ (19.06평)
상대리 1207-3 과수원 6733㎡ (2,036.73평)
건물
 월각로 192 단층 저장고 99.36㎡ (30.06평)
제시외건물 상대리 1077 비닐하우스 3980㎡ (1,203.95평) 포함
상대리 1177 다용도실 36.6㎡ (11.07평) 포함
상대리 1177 화장실세면장 6.9㎡ (2.09평) 포함
상대리 1177 창고 7.5㎡ (2.27평) 포함
상대리 1177 저온창고 11.2㎡ (3.39평) 포함
상대리 1205 비닐하우스 1380㎡ (417.45평) 포함
상대리 1207-3 물탱크및창고 42.9㎡ (12.98평) 포함
상대리 1207-3 세면장 3.2㎡ (0.97평) 포함
상대리 1207-3 창고 27.4㎡ (8.29평) 포함
상대리 1207-3 물통 4.2㎡ (1.27평) 포함
상대리 1207-3 기계실 6.8㎡ (2.06평) 포함
상대리 1207-3 기계실 7.8㎡ (2.36평) 포함
상대리 1207-3 비닐하우스 4150㎡ (1,255.38평) 포함
상대리 1207-3 비닐하우스 1380㎡ (417.45평) 포함
기호(1∼7):제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 소재 "상대리마을회관" 남동측 원거리에 소재하며, 주위는 과수원, 전등이 혼재한지대임. 위치/계획관리지역/차량출입 용이/간선도로
주의사항 [최선순위 설정일자 2012. 8. 30. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   매각에서 제외되는 제시외 건물들이 소재하며, 이로 인한 법정지상권 성립 여부는 불분명함.
주의사항   -일괄매각. 제시외 건물 포함. -특별매각조건, 이 사건 목록1~7 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출 하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함 [아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다] -별지 '감정평가명세표' 상 제시외 건물(일련번호: ㅁ,ㅂ,ㅅ,ㅇ,ㅈ,ㅊ,ㅋ,ㅌ,ㅍ,ㅎ)는 매각에서 제외.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 36건 775,117,204원 437,679,315원 48% 2.9회
6개월 78건 665,317,392원 374,007,610원 48% 2.8회
12개월 140건 625,019,282원 358,162,009원 52% 2.5회