2023타경12991 | 인천광역시 서구 원적로 63, 2층201호 (가좌동,센트럴시티뷰) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경12991 (인천지방법원)입니다
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인천지방법원 16계
2023 타경 12991 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
인천광역시 서구 원적로 63, 2층201호 (가좌동,센트럴시티뷰)
물건종별
상가
채권자
유OOO
감정가
544,000,000 원
대지권
31.69㎡(9.59평)
채무자
주OOO
최저가
(100%)544,000,000 원
건물면적
100.98㎡(30.55평)
소유자
주OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
4,537,989,033 원
비고
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천가림고등학교가 있음.
- 본건 부동산들은 모두 공실이며, 102호 소재 관리사무소에 임하여 관리소 직원에게 물어 본 바, 상가건물임대차현황서의 임차인 최미연은 잘 모른다고 말하고, 201호를 제외한 다른 호실은 칸막이가 설치되어 있지 않고 모두 개방된 구조로써 위 관리인에게 물어보니 건축 완공 당시에는 내력벽이 아닌 간이경량칸막이로 막아 놓았으나 그 이후 누군가가 각 호실의 칸막이를 제거하여 모두 개방된 구조라고 말함(각 상가출입문에는 관리비 고지서가 수 건씩 부착되어 있음).
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(오늘입찰)
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/11/01
544,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022. 2. 25. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
원적로 63
2170.8 분의 31.6865
31.686㎡ (9.59평)
건물
원적로 63
2층201호 (가좌동,센트럴시티뷰) 철근콘크리트구조
100.98㎡ (30.55평)
인천광역시 서구 가좌동 소재 "가좌3동행정복지센터" 북측 인근에 위치/제3종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "가좌3동행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 상가혼용지대 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 건물 내 제2층 제201호외 6개호로서, 외벽 : 석재붙임 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 등, 창호 : 알루미늄샷시 등임.
4) 이용상태=공부상용도 골프연습장임.(후첨 "건물배치도" 참조)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 및 주차설비 등이 설치되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 평지의 사다리형 토지로서, 공부상용도 골프연습장임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 약 25미터, 동측으로 약 30미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 제3종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청평생교육건강과문의560-6642)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(가좌3구역 주거환경개선사업)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
기호(2) : 제3종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(가좌3구역 주거환경개선사업)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
기호(3) : 제3종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(가좌3구역 주거환경개선사업)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
기호(4) : 제3종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(가좌3구역 주거환경개선사업)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건은 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 상태를 확인하지 못한 바, 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도에 따라 통상적인 내부 상태를 기준하여 감정평가 하였으며, 경매 진행시 반드시 재확인 하시기 바람.
인천지방법원 16계 
입찰기일(기간) : 
