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2023타경549257 | 인천광역시 계양구 효서로 255-3, 지하층1호 (작전동,궁전빌라) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경549257 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 16계 |
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| 2023 타경 549257 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 계양구 효서로 255-3, 지하층1호 (작전동,궁전빌라) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
75,000,000 원 |
| 대지권 |
25.61㎡(7.75평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(49%)36,750,000 원 |
| 건물면적 |
42.03㎡(12.71평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
126,364,725 원 |
| 비고 |
- 본건은 작전역 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택 단독주택 등이 밀집된 지역임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 26일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/01 |
75,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/03 |
52,500,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/16 |
36,750,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 2. 11. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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효서로 255-3 |
228.5 분의 25.61 |
25.61㎡ (7.75평) |
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건물
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효서로 255-3 |
지하층1호 (작전동,궁전빌라) 철근콘크리트구조 |
42.03㎡ (12.71평) |
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인천광역시 계양구 작전동 소재 "계양세무서" 북동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "계양세무서" 북동측 인근에 위치하며 부근은 아파트
단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천1호선 작전역)이 소재합
니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 지하층 1호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감.
창호: 하이샷시 창호입니다.
4) 이용상태="다세대주택" 입니다.
5) 설비내역=급·배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비를 갖추고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 장방형 토지를 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=동측으로 로폭 약 4m 내외의 포장도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>에 해당합니다.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상처리하였습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023. 2. 11. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
주택도시보증공사에서 2024. 3. 25.자 대항력포기확약서(우선변제권만 주장, 대항력 포기, 보증금 전액 미변제시라도 임차권등
기말소 동의)제출 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
32건 |
150,187,500원 |
96,320,938원 |
63% |
2.6회 |
| 6개월 |
64건 |
148,187,500원 |
99,025,611원 |
67% |
2.9회 |
| 12개월 |
88건 |
144,465,909원 |
94,968,821원 |
66% |
3회 |
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