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2023타경552840 | 인천광역시 부평구 장제로 89, 6층601호 (부평동,태강 씨티) 도시형생활주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경552840 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 16계 |
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| 2023 타경 552840 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 장제로 89, 6층601호 (부평동,태강 씨티) |
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| 물건종별 |
도시형생활주택 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
155,000,000 원 |
| 대지권 |
4.88㎡(1.48평) |
채무자 |
오OOO |
최저가 |
(70%)108,500,000 원 |
| 건물면적 |
33.85㎡(10.24평) |
소유자 |
오OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
141,000,000 원 |
| 비고 |
- 본건은 부흥초등학교 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택 단독주택 등이 밀집된 지역임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 18일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/01 |
155,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/03 |
108,500,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021. 4. 15. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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장제로 89 |
1139.1 분의 4.88 |
4.88㎡ (1.48평) |
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건물
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장제로 89 |
6층601호 (부평동,태강 씨티) 철근콘크리트구조 |
33.85㎡ (10.24평) |
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인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부흥초등하교" 남서측 인근에 위치/일반상업지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부흥초등하교" 남서측 인근에 위치하는 도시형생활주택(태강 씨티 제6층 제601호)으로서 인근은 근린상가지대입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제6층 제601호로서
외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감
창호 : 하이새시 창호 등 입니다.
4) 이용상태=공부상 공동주택[도시형생활주택(원룸형아파트)]로 등재되어 있습니다.
5) 설비내역=기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형의 토지로서, "업무시설, 공동주택, 제1종근린생활시설" 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 노폭 약 35미터 내외, 북측 및 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심) , 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 후첨 "내부구조도"는 폐문부재 등으로 인하여 내부 확인이 불가능하여 지자체 발급 도면을 기준으로 도시하였습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021. 4. 15. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기(을구 순위번호 1번 접수 2023년 2월 20일 제51307호 주택임차권등기)가 있고, 배당에서 전액 변제되지 않으면 말소되지 않음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
770,000,000원 |
211,000,000원 |
32% |
3.7회 |
| 6개월 |
5건 |
934,600,000원 |
486,947,558원 |
52% |
3.8회 |
| 12개월 |
9건 |
758,065,867원 |
425,043,177원 |
54% |
3.1회 |
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