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2024타경71619 | 경기도 남양주시 순화궁로 384, 2404동 3층303호 (별내동,별내신도시대원칸타빌) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경71619 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 의정부지방법원 남양주지원 1계 |
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| 2024 타경 71619 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 남양주시 순화궁로 384, 2404동 3층303호 (별내동,별내신도시대원칸타빌) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
873,000,000 원 |
| 대지권 |
95.85㎡(28.99평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(70%)611,100,000 원 |
| 건물면적 |
132.73㎡(40.15평) |
소유자 |
정OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
769,387,932 원 |
| 비고 |
이 사건 부동산은 주거용 아파트임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 31일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/05 |
873,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/10 |
611,100,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.5.20. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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순화궁로 384 |
42601.2 분의 95.851 |
95.851㎡ (28.99평) |
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건물
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순화궁로 384 |
3층303호 (별내동,별내신도시대원칸타빌) 철근콘크리트구조 |
132.73㎡ (40.15평) |
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경기도 남양주시 별내동 소재 별가람고등학교 동측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/지하주차장/간선도로/차량접근 용이/철근콘크리트구조/방4/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 별가람고등학교 동측 인근에 위치하며, 주변지역은
주로 공동주택으로 형성된 별내신도시지역으로 제반 주가환경은 양호함.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 용이하며 각종 도로망이 정비되어 있고 간선도로와의 접근성도 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 중 제3층 제303호로서,
외벽 : 타일붙임 및 페인트 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등.
창호 : 새시 유리창호 등.
4) 이용상태=공동주택(아파트: 방4, 거실, 주방 및 식당, 욕실2 등)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비와 급,배수설비 및 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=사디리형의 토지로 인접지대와 등고평탄한 지반의 공동주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 폭 20M내외의 순화궁로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(별내택지지구), 소로1류(폭10m-12m)
(보행자 전용도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (별가람
중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역
<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호) <수도법>, 택지개발
지구(별내지구)<택지개발촉진법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.5.20. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
78건 |
453,628,205원 |
387,567,853원 |
84% |
1.1회 |
| 6개월 |
136건 |
483,551,471원 |
410,365,325원 |
84% |
1회 |
| 12개월 |
226건 |
494,504,425원 |
414,593,845원 |
83% |
1.1회 |
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