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2024타경1519 | 경기도 김포시 풍무로 180, 1층107호 (풍무동,풍무아도니스의꿈1) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1519 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 부천지원 2계 |
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| 2024 타경 1519 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 김포시 풍무로 180, 1층107호 (풍무동,풍무아도니스의꿈1) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
852,000,000 원 |
| 대지권 |
10.23㎡(3.09평) |
채무자 |
장OOO |
최저가 |
(34%)292,236,000 원 |
| 건물면적 |
48.00㎡(14.52평) |
소유자 |
장OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
632,794,006 원 |
| 비고 |
호실 표시가 없어 관리인의 안내에 따라 방문함
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 12일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/05 |
852,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/10 |
596,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/14 |
417,480,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/02/18 |
292,236,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.09.15. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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풍무로 180 |
1144.6 분의 10.23 |
10.23㎡ (3.09평) |
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건물
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풍무로 180 |
1층107호 (풍무동,풍무아도니스의꿈1) 철근콘크리트구조 |
48㎡ (14.52평) |
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경기도 김포시 풍무동 소재 "신풍초등학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "신풍초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동측 인근의 대단위 아파트 단지를 배후로 하는 상업용부동산이 주를 이루는 상업지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 자유로우며, 버스정류장이 근거리에 위치함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층건 중 제1층 제107호로서
외벽 : 석재 붙임 마감
창호 : 알미늄샤시 창호임.
4) 이용상태=음식점으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급.배수시설, 소화전, 화재경보기, 승강기설비 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 평지로 근린생활시설 및 오피스텔 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측으로는 대로와 동측으로는 소로의 포장된 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(풍무2), 대로2류(폭 30M-35M)(접함), 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구<공항시설법>, 제3종구역<공항시설법>, 장애물제한표면구역<항공법>, 진입표면구역<항공법>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.09.15. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
공부상 용도는 일반음식점임.
호별 표시 없음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
12건 |
568,769,917원 |
230,772,999원 |
46% |
2.8회 |
| 6개월 |
27건 |
591,235,441원 |
282,228,114원 |
52% |
2.6회 |
| 12개월 |
43건 |
574,270,347원 |
288,910,990원 |
55% |
2.4회 |
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