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2024타경278 | 충청북도 옥천군 군서면 장령산로 454-6 (1동) 숙박시설,모텔,호텔,여관경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경278 (청주지방법원 영동지원)입니다
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 청주지방법원 영동지원 1계 |
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| 2024 타경 278 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청북도 옥천군 군서면 장령산로 454-6 (1동) |
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| 물건종별 |
숙박시설,모텔,호텔,여관 |
채권자 |
문OOO |
감정가 |
4,148,599,440 원 |
| 대지권 |
1,689.00㎡(510.92평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(64%)2,655,104,000 원 |
| 건물면적 |
1,594.86㎡(482.45평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
2,264,315,669 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 17일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/05 |
4,148,599,440원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/10 |
3,318,880,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/14 |
2,655,104,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.12.26.근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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금산리 129-56 |
대 |
1682㎡ (508.81평) |
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| 금산리 129-58 |
대 |
7㎡ (2.12평) |
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건물
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장령산로 454-6 |
1층 숙박시설 |
492.76㎡ (149.06평) |
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| 장령산로 454-6 |
2층 숙박시설 |
504.17㎡ (152.51평) |
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| 장령산로 454-6 |
3층 숙박시설 |
504.17㎡ (152.51평) |
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| 장령산로 454-6 |
4층 숙박시설 |
93.76㎡ (28.36평) |
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충청북도 옥천군 군서면 금산리 소재 "금천경로당" 동측 인근에 위치/계획관리지역/차량접근이 가능/철근콘크리트구조/평슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 옥천군 군서면 금산리 소재 "금천경로당" 동측 인근에 위치하며,
주위는 주택, 펜션 및 농경지 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며 대중교통시설과의 접근성, 배차간격 등을 고려시 제반
대중 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호 2 : 평탄조성된 부정형 토지로 상업용 건부지로 이용 중임.
기호 3 : 진입도로로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=기호 2, 3:
공히 본건 북측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 2, 3:
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한지역, 배출시설설치제한지역,
수질보전특별대책지역.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)본건 기호 2 지상의 옹벽, 울타리, 바닥포장은 토지에 포함하여 평가하였으며, 기호 3
토지는 진입로로 이용 중인바, 형상 및 이용을 고려하여 평가하였음.
2)본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 사항은 측량을 요함.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 건으로서,
외벽: 대리석 및 돌 붙임 마감,
창호: 새시 창호임.
2) 이용상태=숙박시설로 이용 중임.
3) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비, 승강기 등 되어있음.
4) 부합물 및 종물=없 음.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.12.26.근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
일괄매각. 숙박시설임. 인접지와 경계가 불분명하여 측량을 요함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
432,732,175원 |
312,055,500원 |
68% |
2회 |
| 6개월 |
5건 |
943,132,300원 |
372,564,200원 |
69% |
3회 |
| 12개월 |
8건 |
873,868,643원 |
412,385,125원 |
73% |
2.4회 |
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