- 1번 부동산은 산 중턱에 소재하며 잡목, 잡초가 무성함
- 1번 부동산은 지목이 ‘전’으로 되어 있으나 경계표시가 되어 있지 아니하고 농작물을 경작한 흔적이 보이지 않으며 연접하는 다른 부동산과 함께 잡목, 잡초가 무성한 상태로 사실상 ‘임야’임(사진 참조)
- 2번 부동산은 지목이 ‘답’으로 되어 있으나, 현황은 산에서 흘러 내려오는 물이 2번 부동산을 관통하고 있으며 하천의 상류 지역에 해당되는 곳으로 논(답)으로는 사용되고 있지 아니함
- 2번 부동산을 관통하여 흐르는 물을 관리하기 위한 것으로 보이는 철근콘크리트 시설 공사가 진행 중임이 확인되어 충남 예산군청 산림녹지과 산림보호팀에 문의(041-339-7612)한 바, 그 공사는 예산군 산림녹지과에서 토지소유자의 동의하에 사방댐 공사를 한 것이고 토지 소유권의 이전 또는 토지사용 계약이나 임대차 계약 등은 없었다고 함. 예정 공사기간은 2024년 4월 초순부터 같은 해 6월 하순까지라고 함
- 2번 부동산은 육안으로 볼 때 ‘밭(田)’으로 사용되고 있는 부분이 일부(소면적) 있는 것으로 보이기도 하는 바 정확한 경계는 측량 등을 통하여 확인하시기 바람
- 1번, 2번 부동산 모두 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음
- 1번, 2번 부동산에 소재하는 분묘는 발견할 수 없었음. 다만 1번 부동산에 대하여는 잡목·잡초 등이 무성하여 정확한 파악이 어려웠으므로 필요시 별도의 확인이 필요할 것으로 보임
- 1번 부동산은 산 중턱에 소재하며 잡목, 잡초가 무성함
- 1번 부동산은 지목이 ‘전’으로 되어 있으나 경계표시가 되어 있지 아니하고 농작물을 경작한 흔적이 보이지 않으며 연접하는 다른 부동산과 함께 잡목, 잡초가 무성한 상태로 사실상 ‘임야’임(사진 참조)
- 2번 부동산은 지목이 ‘답’으로 되어 있으나, 현황은 산에서 흘러 내려오는 물이 2번 부동산을 관통하고 있으며 하천의 상류 지역에 해당되는 곳으로 논(답)으로는 사용되고 있지 아니함
- 2번 부동산을 관통하여 흐르는 물을 관리하기 위한 것으로 보이는 철근콘크리트 시설 공사가 진행 중임이 확인되어 충남 예산군청 산림녹지과 산림보호팀에 문의(041-339-7612)한 바, 그 공사는 예산군 산림녹지과에서 토지소유자의 동의하에 사방댐 공사를 한 것이고 토지 소유권의 이전 또는 토지사용 계약이나 임대차 계약 등은 없었다고 함. 예정 공사기간은 2024년 4월 초순부터 같은 해 6월 하순까지라고 함
- 2번 부동산은 육안으로 볼 때 ‘밭(田)’으로 사용되고 있는 부분이 일부(소면적) 있는 것으로 보이기도 하는 바 정확한 경계는 측량 등을 통하여 확인하시기 바람
- 1번, 2번 부동산 모두 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음
- 1번, 2번 부동산에 소재하는 분묘는 발견할 수 없었음. 다만 1번 부동산에 대하여는 잡목·잡초 등이 무성하여 정확한 파악이 어려웠으므로 필요시 별도의 확인이 필요할 것으로 보임
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(입찰 4일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/11/05
32,538,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 목록 1, 2. 2023.02.13. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
향천리 4
전
374㎡ (113.14평)
대상토지는 충청남도 예산군 예산읍 향천리 소재 "예산종합운동장" 북동측 원거리에 위치/도시지역/자연녹지지역/버스정류장/차량 접근이 가능
1) 위치 및 주위환경=대상토지는 충청남도 예산군 예산읍 향천리 소재 "예산종합운동장" 북동측 원거리에 위치하 며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 농가주택, 자연림 등으로 형성된 지역으로서, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상토지 인근까지 제반 차량 접근이 가능하나, 버스정류장이 원거리에 소재하는 등 교통상 황은 다소 불편함.
3) 형태 및 이용상태=대체로 부정형의 급경사지로서, 현황 "전, 묵전 등"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=지적상 맹지이나, 인접필지를 통한 진출입이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률> 영농여건불리농지.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 목록 1, 2. 2023.02.13. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
-. 현황 '묵전'이나 사실상 '임야'임
-. 지적상 맹지이나, 인접필지를 통한 진출입이 가능함.
-. 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수)
-. 잡목, 잡초 등이 무성한 관계로 분묘 여부는 별도의 확인이 필요함.
대전지방법원 홍성지원 4계 
입찰기일(기간) : 
