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2024타경60993 | 광주광역시 동구 중앙로 248, 제14층 제1414호 (동명동,동명동센트럴파크) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경60993 (광주지방법원)입니다
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 광주지방법원 7계 |
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| 2024 타경 60993 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
광주광역시 동구 중앙로 248, 제14층 제1414호 (동명동,동명동센트럴파크) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
242,000,000 원 |
| 대지권 |
7.37㎡(2.23평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(100%)242,000,000 원 |
| 건물면적 |
49.32㎡(14.92평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
160,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 13일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/05 |
242,000,000원 |
진행 |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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중앙로 248 |
1914.0 분의 7.37 |
7.37㎡ (2.23평) |
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건물
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중앙로 248 |
제14층 제1414호 (동명동,동명동센트럴파크) 철근콘크리트구조 |
49.3222㎡ (14.92평) |
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/일반상업지역/간선도로/버스승강장/철근콘크리트조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=
2) 교통상황=
3) 형태 및 이용상태=
4) 인접 도로상태=
5) 토지이용계획 및 제한상태=
6) 제시목록 외의 물건=
7) 공부와의 차이=
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=
1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 동구 대인동 소재 "대인시장" 동측 인근에 위치하는 "동명동센트럴
파크" 제1414호로서, 부근 간선도로변은 각종 상업용부동산으로 형성된 노변상가지대
이고, 간선도로 후면은 주상복합용부동산 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하는
등 일반적인 교통상황은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 20층건내 제14층 제1414호로서,
외벽: 몰탈위페인팅 등
내벽: 벽지 및 타일붙임 등
창호: 새시창호 등
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지 및 경보
설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 평탄하며, 오피스텔부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 왕복4차선 규모, 남동측으로 왕복2차선 규모, 북동측으로 노폭 약6m
내외의 아스팔트포장도로와 접하며, 북동측으로 연접한 도로를 통해 차량출입함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건 토지의 용도지역은 일반상업지역이고, 방화지구, 시가지경관지구, 대로3류(폭25m
∼30m)(접함), 소로3류(8m미만)(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보
호구역(전남여고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(광주학생독립운
동발상지)<문화재보호법>, 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 위치확인은 호별 출입문에 표시된 식별번호에 의하였고, 현장조사시 거주인
부재로 내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부상태는 사용승인 후 기간의 경과에
따른 통상적인 현상 및 관리상태를 상정하여 평가하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
1건 |
352,000,000원 |
248,400,000원 |
71% |
1회 |
| 12개월 |
3건 |
249,933,333원 |
180,533,333원 |
66% |
1.7회 |
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