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2024타경117836 | 서울특별시 양천구 목동중앙본로7가길 48, 제4층 제402호 (목동, 태진하우스) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경117836 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 3계 |
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| 2024 타경 117836 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 양천구 목동중앙본로7가길 48, 제4층 제402호 (목동, 태진하우스) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
235,000,000 원 |
| 대지권 |
17.37㎡(5.25평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(100%)235,000,000 원 |
| 건물면적 |
21.18㎡(6.41평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
330,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/06 |
235,000,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.04.14. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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목동중앙본로7가길 48 |
225.0 분의 17.37 |
17.37㎡ (5.25평) |
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건물
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목동중앙본로7가길 48 |
제4층 제402호 (목동, 태진하우스) 철근콘크리트구조 |
21.18㎡ (6.41평) |
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서울특별시 양천구 목동 소재 "목동보건지소" 북측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/차량접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조/경사지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "목동보건지소" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대로서 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사항은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물 내
제4층 제402호로서,
(사용승인일 : 2021.02.02)
외벽 : 석재붙임 마감 등임.
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=공부상 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생·급배수설비, 가스설비, 난방설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 토지는 완경사지내 등고평탄하게 조성된 정방형 토지로서, 공부상 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약 6m 내외, 남측으로 5m 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.04.14. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 3번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 330,000,000원, 전입일자 2021.08.17, 확정일자 2021.07.27)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
68건 |
254,592,729원 |
204,151,293원 |
80% |
3.4회 |
| 6개월 |
219건 |
257,948,681원 |
208,986,233원 |
81% |
4.3회 |
| 12개월 |
313건 |
250,368,299원 |
191,081,724원 |
76% |
4.8회 |
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