서울특별시 금천구 가산디지털2로 34(가산동), 제1층 제105호 (가산동, 지밸리더리브스마트타워)
물건종별
상가
채권자
중OOO
감정가
563,000,000 원
대지권
9.39㎡(2.84평)
채무자
안OOO
최저가
(64%)360,320,000 원
건물면적
36.96㎡(11.18평)
소유자
안OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
1,487,223,568 원
비고
이 사건 부동산(103호~106호)은 현장 방문 시 모두 공실 상태였음
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(입찰 34일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/11/06
563,000,000원
유찰
2차
2024/12/11
450,400,000원
유찰
3차
2025/02/11
360,320,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.12.15. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
가산디지털2로 34
4417.0 분의 9.39
9.39㎡ (2.84평)
건물
가산디지털2로 34
제1층 제105호 (가산동, 지밸리더리브스마트타워) 철근콘크리트구조
36.96㎡ (11.18평)
서울특별시 금천구 가산동 소재 구로세관 서측 인근에 위치/도시지역/준공업지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 구로세관 서측 인근에 위치하며 주변은 지식 산업센터, 아파트형 공장 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건으로 차량출입 가능하고 인근 도로에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여 건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건으로서 <2021.09.09 사용승인>
외벽 : 강화유리 및 석재치장 등 마감 내벽 : 벽지 및 내부 인테리어마감 등 창호 : 페어글래스창호
4) 이용상태=본건 기호1-기호4는 공히 근린생활시설(현황 공실상태)로 이용중임.
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차설비 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 평지로 산업시설 및 지원시설 건물 1개동의 건부지임.
7) 인접 도로상태등=남서측으로 폭 약 20미터 내외의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준공업지역 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로1류(폭20M-25M)(2021-10-28) (접함 ), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건 축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도 해 발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05) <산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역 <산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 한강 폐 기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.12.15. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
별도등기와 관련 대지권의 목적인 토지 을구 18번 구분지상권설정 등기(2021.08.19. 제185629호)는 말소되지 않고 매수인이 인
수함
서울남부지방법원 3계 
입찰기일(기간) : 
